Ηχηρό ηλεκτρονικό σφυρί χτυπά για το εμπορικό κέντρο Mega Outlet (τρία χλμ από το αεροδρόμιο στη Λεωφόρο Γεωργικής Σχολής) με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί στα 40 εκατ. ευρώ από 20 εκατ. αρχικά έπειτα από προσφυγή της οφειλέτιδας εταιρείας που κατέθεσε αίτηση ανακοπής, υποστηρίζοντας πως η αρχική εκτίμηση της αξίας του ακινήτου ήταν εσφαλμένη.
Ο πλειστηριασμός (έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 29 Απριλίου στις 10 το πρωί) στην ηλεκτρονική πλατφόρμα e-auction.gr, που για την ώρα όλα δείχνουν πως θα πραγματοποιηθεί καθώς εκτός δεν έχουν υπάρξει προσφυγές με αποτέλεσμα την αναστολή της διαδικασίας, στρέφεται κατά της United Properties Κτηματική, Βιοτεχνική και Εμπορική Α.Ε., ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum με την ιδιότητα της εκπροσώπου των ομολογιούχων δανειστών κοινού ομολογιακού δανείου εκδόσεως της οφειλέτιδας εταιρείας.
Όπως επισημαίνεται στην έκθεση, η κατάσχεση επιβλήθηκε για ποσό 1 εκατ. ευρώ, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς που έχει οριστεί στα 40 εκατ. ευρώ το εκτοξεύει στην πρώτη θέση των ακριβότερων ακινήτων που έχουν βγει στο σφυρί στο e-auction.
Πηγές της αγοράς εκτιμούν πάντως πως το ακίνητο – φιλέτο θα προσελκύσει μνηστήρες αν και η αλμυρή τιμή εκκίνησης ενδέχεται να λειτουργήσει αποτρεπτικά για ικανοποιητικές προσφορές. Βέβαια η στρατηγική θέση του ακινήτου και τα συγκριτικά πλεονεκτήματα που προσφέρει λειτουργούν σαν μαγνήτες για δυνητικούς ενδιαφερόμενους με πληροφορίες να θέλουν ισχυρούς επιχειρηματικούς ομίλους να είναι διατεθειμένοι να… βολτάρουν στο εμπορικό, προσφέροντας ισχυρά τιμήματα για την απόκτησή του.
Τι περιλαμβάνει το ακίνητο
Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 10.390 τ.μ. και κατά την κτηματολογική βάση 10.218 τ.μ., που βρίσκεται στην Κτηματική Περιοχή της πρώην Κοινότητας Πυλαίας (Καπουτζήδων) και ήδη σήμερα στην Δημοτική Κοινότητα Πυλαίας της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Επί του ακινήτου έχει ανεγερθεί επαγγελματικό κέντρο- εμπορικό κέντρο με την επωνυμία «MEGA OUTELT», το οποίο αποτελείται από ένα τριώροφο κτίριο με υπόγειο, που περιλαμβάνει επιμέρους καταστήματα σε όλα τα επίπεδά του, συνολικής επιφάνειας 14.191,13 τ.μ
Το κτίριο ανεγέρθηκε αρχικά ως καπνεργοστάσιο, ενώ στη συνέχεια με βάση οικοδομική άδεια του 2006, άλλαξε η χρήση σε εμπορικό κέντρο με αλλαγή των εσωτερικών διαρρυθμίσεων και συντελέστηκε ριζική ανακαίνιση του ακινήτου.
Το κτίριο κατασκευάστηκε σταδιακά από το έτος 1983 έως τα μέσα της δεκαετίας του ’80 όπου και διαμορφώθηκε ο 2ος όροφος. Αναλυτικά, το κτίριο έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 14.318,51 τ.μ.
Το MEGA OUTLET ξεκίνησε τη λειτουργία του το 2006 και από τότε αποτελεί έναν από τους πλέον δημοφιλείς προορισμούς για shopping τόσο για τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής όσο και των γειτονικών κρατών.
