Σε μαραθώνιο με ταχύτητες λαγού καλείται να τρέξει το τεχνολογικό πάρκο τέταρτης γενιάς, Thess INTEC, μετά και την ρητή διαβεβαίωση του Υπουργού Ανάπτυξης, Τάκη Θεοδωρικάκου που με συνέντευξή του στη «Μακεδονία της Κυριακής» δεσμεύτηκε ξανά για την χρηματοδότηση του έργου με εθνικούς πόρους, ούτως ώστε να τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του project.
Υπενθυμίζεται πως το τεχνολογικό πάρκο αν και είχε εξασφαλίσει χρηματοδότηση πέριξ των 35 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης δεν κατάφερε να υπερβεί τις προκλήσεις της γραφειοκρατίας με τις προθεσμίες και μέρος των πόρων του Ταμείου (περίπου 20 εκατ.) να χάνονται, ένα κενό που σπεύδει να καλύψει το Υπουργείο Ανάπτυξης.
«Το Thess INTEC είναι ένα εμβληματικό αναπτυξιακό project όχι μόνο για τη Θεσσαλονίκη αλλά συνολικά για τη Βόρεια Ελλάδα. Το θεωρώ κρίσιμο κομμάτι του νέου παραγωγικού προτύπου που υλοποιούμε, συνδέοντας την έρευνα με τη βιομηχανία, την καινοτομία με την παραγωγή και τη γνώση με νέες και καλά αμειβόμενες θέσεις εργασίας.
Η χρηματοδότηση του Thess INTEC διασφαλίζεται μέσω μεικτού σχήματος, με πόρους από το Τομεακό Πρόγραμμα Ανάπτυξης του υπουργείου Ανάπτυξης, σε συνδυασμό με ευρωπαϊκά χρηματοδοτικά εργαλεία και την απαραίτητη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα. Έχω αναλάβει προσωπικά τη δέσμευση ότι το υπουργείο Ανάπτυξης θα στηρίξει την ολοκλήρωση του έργου με όλους τους διαθέσιμους πόρους. Και αυτό κάνουμε. Με συγκεκριμένες παρεμβάσεις και συντονισμό όλων των εμπλεκόμενων φορέων, οι αδειοδοτικές διαδικασίες ολοκληρώθηκαν σε χρόνους απολύτως ανταγωνιστικούς με αυτούς των πιο ανεπτυγμένων ευρωπαϊκών χωρών. Το έργο πλέον βρίσκεται σε τροχιά υλοποίησης, με ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα», σημείωσε ο κ. Θεοδωρικάκος.
Μετά το Μάιο το κυρίως πιάτο των εργασιών
Ερευνητικά εργαστήρια, παραγωγικές μονάδες υψηλής τεχνολογίας, νανοτεχνολογία, τεχνητή νοημοσύνη, χώροι πρασίνου, εστίασης, παιδικός σταθμός, πίστα για αυτόνομα και ηλεκτροκίνητα αυτοκίνητα αλλά και ένα ξενοδοχείο με θεματικό πάρκο – ενυδρείο προβλέπουν τα σχέδια για το Thess INTEC που επιδιώκει το 2026 να μπουν επιτέλους μπουλντόζες για να ξεκινήσει το κύριο μέρος των εργασιών.
Το πάρκο, που οραματίστηκε ο Νίκος Ευθυμιάδης, θα αναπτυχθεί στο ακίνητο 760 στρεμμάτων των πρώην εγκαταστάσεων της ΕΡΤ στην Περαία (δίπλα στο αεροδρόμιο Μακεδονία σε παραθαλάσσια έκταση – φιλέτο) στοχεύει να αποτελέσει τον παράγοντα game changer για την περαιτέρω ανάπτυξη του τεχνολογικού τομέα στην περιοχή, μετατρέποντας την Κεντρική Μακεδονία σε έναν ελκυστικό προορισμό για επιχειρήσεις, επενδυτές και ερευνητική κοινότητα.
Πάντως το πολύπαθο εγχείρημα έχει περάσει από σαράντα κύματα με συνεχείς αναβολές και μεταθέσεις χρονοδιαγραμμάτων ενώ για να ξεκινήσουν να χτίζονται τα κτίρια αυτό που προέχει είναι να τελειώσουν οι πρόδρομες εργασίες τακτοποίησης-βελτίωσης του εδάφους.
Στη συνέχεια, μέχρι τον Μάιο του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει με χρηματοδότηση από εθνικούς και ιδιωτικούς πόρους η κατασκευή των υποδομών (νερό, ρεύμα, αντιπλημμυρικά έργα και οδικοί άξονες). Μετά θα ακολουθήσει η έκδοση της οικοδομικής άδειας που θα ανοίξει τον δρόμο για να ξεκινήσει η ανέγερση των κτιρίων. Το κόστος της εν λόγω φάσης ανέρχεται σε 40 εκατ. ευρώ.
Το Thess INTEC αισιοδοξεί πως θα πετύχει τον στόχο έναρξης λειτουργίας του πάρκου στα τέλη του 2027 – αρχές 2028, χρονοδιάγραμμα βέβαια που αυτή τη στιγμή είναι στον αέρα.
Η περιοχή παρέμβασης οργανώνεται ως μια πολεοδομική ενότητα ενώ έχουν καθοριστεί τρεις ζώνες όρων δόμησης:
– Ζώνη Τεχνολογικού Πάρκου, στην οποία εκτός των ερευνητικών και παραγωγικών εγκαταστάσεων, περιλαμβάνονται το συνεδριακό κέντρο, οι χώροι για τις συνοδευτικές και βοηθητικές εγκαταστάσεις
– Ζώνη Τουρισμού Αναψυχής, στην οποία περιλαμβάνονται η ξενοδοχειακή εγκατάσταση και το θεματικό πάρκο εκπαίδευσης και αναψυχής (ενυδρείο)
– Ζώνη Κοινόχρηστου Χώρου Πρασίνου, κατά μήκος του βορείου παράκτιου τμήματος του ακινήτου
Στο Thess INTEC συμμετέχουν μεταξύ άλλων ο Σύνδεσμος Βιομηχανιών, ο Σύνδεσμος Εξαγωγέων, το ΑΠΘ, το Εθνικό Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης και η Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας με την αναλογία συμμετοχής ιδιωτών – δημοσίου να διαμορφώνεται στο 58-42%.
Η «πολυεθνική» των επενδύσεων με μπροστάρηδες τους Ισραηλινούς - 150 εκατ. και βλέπουμε...
To Thess INTEC στηρίζει την αναπτυξιακή του στρατηγική και στις κτιριακές υποδομές αλλά και στην προσέλκυση τμημάτων διεθνών, καινοτόμων επιχειρήσεων από το Ισραήλ, την Ευρώπη, την Αγγλία και την Αμερική.
Το ισραηλινό fund JTLV, σε συνεργασία με την Innovation Base Camp, εταιρεία που εξειδικεύεται στην ανάπτυξη τεχνολογικών πάρκων, καλοβλέπουν το εγχείρημα συμβάλλοντας ενεργά στην ανάπτυξή του. Οι Ισραηλινοί, που έχουν έρθει πολλές φορές στη Θεσσαλονίκη, έχουν υπογράψει προσύμφωνο με την «ΕΑΝΕΠ Thess INTEC AE» το οποίο προβλέπει την απόκτηση, από την πλευρά τους, δικαιώματος για να κτίσουν έως 70.000 τ.μ. σε βάθος 10ετίας αποκτώντας το δικαίωμα (option) για επιπλέον 40.000 τ.μ., από το σύνολο των 250.000 τ.μ. της χτισμένης έκτασης του Thess INTEC.
Εάν το deal ολοκληρωθεί και επικυρωθεί με υπογραφές, εκτιμάται πως μόνο οι Ισραηλινοί, θα επενδύσουν πάνω από 100 εκατ. ευρώ στο Thess INTEC, με σημερινές τιμές.
Τα πανεπιστήμια και το ΕΚΕΤΑ έχουν αναλάβει την υλοποίηση κρίσιμων projects στα πεδία των υλικών, της νανοτεχνολογίας, της τεχνητής νοημοσύνης, της ενέργειας, των logistics και των έξυπνων πόλεων.
Στην πρώτη φάση, εντός του Thess INTEC προβλέπεται να αναπτυχθούν από το ΕΚΕΤΑ, 11.000 τ.μ. ερευνητικών υποδομών, με δυνατότητα επέκτασης για επιπλέον 5.000 τ.μ., εδραιώνοντας ένα κομβικό σημείο συνάντησης ερευνητικής γνώσης και επιχειρηματικής καινοτομίας.
Εκτιμάται πως για τα έργα της α’ φάσης και τις παραπάνω πρώτες αναπτύξεις του ΕΚΕΤΑ και των developers (που θα χτίσουν τα κτίρια), θα επενδυθούν τουλάχιστον 150 εκατ. στο Thess INTEC.
