- Newsroom
Οι φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων που έχουν δηλώσει ανείσπρακτα ενοίκια στην Εφορία θα αποτελούν το «κλειδί» για τη χορήγηση της νέας επιδότησης ενοικίου, η οποία προβλέπει την καταβολή ενός μηνιαίου ενοικίου ανά έτος στουςενοικιαστές.
Σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση των αρμόδιων υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Θ. Πετραλιά και Γ. Κώτσηρα, η μη καταβολή ενοικίου από την πλευρά του ενοικιαστή συνεπάγεται μερική ή και ολική απώλεια του επιδόματος. Στις περιπτώσεις αυτές, οι ενοικιαστές θα αποκλείονται από την ενίσχυση και το σχετικό ποσό θα καταλήγει στους ιδιοκτήτες που έχουν δηλώσει τα ενοίκια ως ανείσπρακτα.
Σύμφωνα με την απόφαση, η ΑΑΔΕ έχει τη δυνατότητα να αντλεί και να αξιοποιεί κάθε διαθέσιμη πληροφορία για την ύπαρξη ενεργής μίσθωσης, χρησιμοποιώντας δεδομένα από:
- τις δηλώσεις μίσθωσης,
- το έντυπο Ε2, και
- το ύψος του καταβληθέντος μισθώματος του προηγούμενου έτους, όπως έχει δηλωθεί από τον ιδιοκτήτη.
Σε περίπτωση ύπαρξης ανείσπρακτων μισθωμάτων, η επιδότηση δεν θα υπολογίζεται με βάση το συμφωνημένο ενοίκιο που αναγράφεται στο συμβόλαιο, αλλά αποκλειστικά βάσει του ποσού που δηλώθηκε στο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέν. Αυτό σημαίνει ότι οι ενοικιαστές που έχουν αφήσει απλήρωτα ενοίκια θα δουν την επιδότησή τους να μειώνεται ή ακόμα και να μηδενίζεται.
Το ζήτημα των ανείσπρακτων ενοικίων έχει τεθεί επανειλημμένως από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η οποία τονίζει ότι δεν είναι δυνατόν να αγνοούνται οι δηλώσεις των ιδιοκτητών και να επιδοτούνται ενοικιαστές που δεν καταβάλλουν ενοίκια, προκαλώντας ζημιά τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στο κράτος, το οποίο χάνει φορολογικά έσοδα.
Αυτόματη καταβολή της επιδότησης
Η επιδότηση, που μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ τον χρόνο για την κύρια κατοικία και το αντίστοιχο ποσό για φοιτητική στέγη, θα καταβληθεί αυτόματα στα τέλη Νοεμβρίου, χωρίς να απαιτείται αίτηση από τον δικαιούχο. Το ποσό θα προκύπτει από τα στοιχεία που δηλώνονται:
- στα έντυπα Ε1 και Ε2,
- στις δηλώσεις μίσθωσης και
- στις δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων.
Το βοήθημα θα είναι:
- αφορολόγητο,
- ακατάσχετο και
- δεν θα συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο.
Η ΑΑΔΕ, αφού ολοκληρώσει τις απαιτούμενες διασταυρώσεις, θα αποστείλει τα στοιχεία των δικαιούχων και τα αντίστοιχα ποσά στη ΔΙΑΣ για πίστωση στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) του ενοικιαστή. Η καταβολή είναι εφάπαξ και αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους.
Κυρώσεις για ψευδή ή ανακριβή στοιχεία
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στις κυρώσεις που προβλέπονται σε περίπτωση ψευδών ή ανακριβών στοιχείων. Εάν διαπιστωθεί ότι δηλώθηκαν πλασματικά μισθώματα ή παραποιήθηκαν στοιχεία με σκοπό την αύξηση του επιδόματος, το βοήθημα θα χαρακτηρίζεται αχρεωστήτως καταβληθέν, θα αναζητείται πίσω με προσαυξήσεις και τόκους, και ο δικαιούχος θα αποκλείεται από κάθε αντίστοιχη ενίσχυση για τα επόμενα τρία χρόνια.
Επιπλέον, σε περίπτωση συστηματικών παραβάσεων, τα σχετικά στοιχεία θα διαβιβάζονται στις αρμόδιες υπηρεσίες για περαιτέρω έλεγχο και πιθανές ποινικές ή διοικητικές συνέπειες.
