Ανάπλαση ΔΕΘ: “Όχι” στο real estate και στο ΣΔΙΤ από τον Στέλιο Αγγελούδη - Τι προτείνει ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης

Μία σημαντική παρέμβαση, η οποία μπορεί να αποδειχθεί καθοριστική ως προς το προωθούμενο σχέδιο ανάπλασης της ΔΕΘ, πρόκειται να κάνει σήμερα ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, στο πλαίσιο της ολομέλειας της δημοτικής του παράταξης “Ομάδα για τη Θεσσαλονίκη” η οποία θα γίνει στις 6 το απόγευμα στην αίθουσα συνεδριάσεων του δημοτικού συμβουλίου.

Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες ο Στέλιος Αγγελούδης αναμένεται να εκφράσει ανοιχτά τη διαφωνία του με το σχέδιο ανάπλασηςτο οποίο προβλέπει την κατασκευή ενός φαραωνικού εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου, με τέσσερα μεγάλα περίπτερα, καθώς και ενός ξενοδοχείου, μαζί και με εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο.

Στην ομιλία του προς τα στελέχη της παράταξής του ο κ. Αγγελούδης θα ξεκαθαρίσει ότι διαφωνεί με το κομμάτι του real estate, δηλαδή με την κατασκευή του ξενοδοχείου και του εμπορικού και επιχειρηματικού κέντρου.

Επιπλέον, θα προτείνει να κατασκευαστεί ένα μικρότερο εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο σε σχέση με αυτό το οποίο προωθεί η διοίκηση της ΔΕΘ-HELEXPO, περιοριζόμενο ίσως σε δύο μόνο κτίρια στα οποία θα γίνονται όλες οι μικρού και μεσαίου μεγέθους κλαδικές εκθέσεις και τα συνέδρια.

Για δε τις λεγόμενες βαριές εκθέσεις (Agrotica κ.λπ.) ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης τάσσεται υπέρ της κατασκευής ενός εκθεσιακού χώρου πλησίον του αεροδρομίου.

Με βάση τα ανωτέρω ο κ. Αγγελούδης θα εκφράσει τη διαφωνία του και ως προς το μοντέλο χρηματοδότησης της ανάπλασης του χώρου της ΔΕΘ. Δεδομένου ότι δεν θα υπάρχει πλέον real estate, ο δήμαρχος θα πει ότι δεν υπάρχει ανάγκη ιδιωτικής χρηματοδότησης, άρα θα πρέπει να εγκαταλειφθεί η σκέψη για ΣΔΙΤ και το έργο της ανάπλασης να χρηματοδοτηθεί από δημόσιους πόρους.

Άλλωστε, το κόστος αυτού του πρότζεκτ θα είναι αρκετά μικρότερο από τα 300 εκατ. τα οποία πρόκειται να απαιτηθούν για το προωθούμενο σχέδιο της ΔΕΘ-HELEXPO και του Υπερταμείου.

Όπως έχει γραφτεί επανειλημμένως, η κρατική χρηματοδότηση η οποία σχεδιάζεται να ανέλθει στα 180 εκατ. ευρώ (90 εκατ. από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, 30 εκατ. από το ΕΣΠΑ της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας και 60 εκατ. από δανεισμό της ΔΕΘ-HELEXPO με την εγγύηση του Δημοσίου), υπερεπαρκεί για την κατασκευή ενός μεσαίου μεγέθους εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου, μαζί και με το πάρκο.

Η θέση αυτή του δημάρχου Θεσσαλονίκης είναι εκείνη την οποία είχε εκφράσει και προεκλογικά. Όταν ανέλαβε καθήκοντα επιχείρησε να θέσει κάποιους όρους στην κατεύθυνση της μείωσης του μπετόν και της αύξησης του πρασίνου.

Παρότι το Υπερταμείο, όπως και η διοίκηση της ΔΕΘ-HELEXPO φάνηκαν να αποδέχονται τα “δέκα σημεία” τα οποία είχε θέσει ο δήμος, η υπόθεση δεν προχώρησε. Αντί αυτού, μάλιστα, υπήρξε προσπάθεια να αυξηθεί ο προϋπολογισμός του σχεδίου ανάπλασης στα 370 εκατ. ευρώ, προκειμένου να προσελκύσει το ενδιαφέρον ιδιωτών για να συμμετάσχουν στο ΣΔΙΤ. Αργότερα διευκρινίστηκε ότι το κόστος του έργου θα παραμείνει στα 300 εκατ. ωστόσο, η υπόθεση έχει παραμείνει για άλλη μια φορά στάσιμη.

Ο κ. Αγγελούδης είχε εκφράσει τη διαφωνία του προς το real estate, για πρώτη φορά ανοιχτά, στην ημερίδα την οποία διοργάνωσε η “Μακεδονία της Κυριακής” και το emakedonia.gr στις 12 Μαΐου στο χώρο της ΔΕΘ.

Εκεί ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης είχε δηλώσει ότι το “το σχέδιο ανάπλασης της ΔΕΘ θα πρέπει να εξυπηρετεί τους στόχους της Έκθεσης και όχι το real estate”. Συγχρόνως διερωτήθηκε “τι χρειάζεται ένα ακόμη εμπορικό κέντρο (μέσα στην Έκθεση), δίπλα στο εμπορικό κέντρο της πόλης”.

Σύμφωνα με πληροφορίες, για την οριστική διαφωνία του με το real estate και το ΣΔΙΤ ο κ. Αγγελούδης δεν έχει ενημερώσει την κυβέρνηση από την οποία περίμενε εδώ και καιρό την οριστική της απόφαση.

Όπως είχε αποκαλύψει την 1η Ιουνίου το emakedonia, η τύχη του σχεδίου ανάπλασης βρίσκεται στα χέρια του Μεγάρου Μαξίμου προς το οποίο το Υπερταμείο έχει αποστείλει τρία σενάρια με τον προϋπολογισμό του έργου στα 300 εκατ. ευρώ.

Οι διαφοροποιήσεις είναι οι ακόλουθες:

1. Το πρώτο σενάριο προβλέπει μείωση της δομημένης επιφάνειας κατά μερικές χιλιάδες τετραγωνικά, με οριζόντια περικοπή η οποία θα αφορά τόσο το εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο, όσο και το εμπορικό-επιχειρηματικό κέντρο το οποίο προορίζεται να το διαχειριστεί ο ιδιώτης επενδυτής.

2. Σύμφωνα με το δεύτερο σενάριο η περικοπή των τετραγωνικών θα είναι μονομερής, δηλαδή θα αφορά μόνο τη μία από τις δύο πλευρές. Σε αυτήν την περίπτωση οι πληροφορίες λένε ότι το μάρμαρο θα κληθεί να το πληρώσει το συνεδριακό κέντρο από το οποίο θα αφαιρεθούν τα τετραγωνικά που απαιτούνται ώστε “να βγαίνει” η επένδυση.

3. Το τρίτο σενάριο προβλέπει διατήρηση των τετραγωνικών, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί στο αναθεωρημένο σχέδιο, το οποίο έχει ενσωματώσει τις απαιτήσεις του δήμου Θεσσαλονίκης, αλλά με αύξηση της κρατικής χρηματοδότησης.

Το ερώτημα πλέον είναι εάν η κυβέρνηση θα επιμείνει στο σχέδιο με real estate και ΣΔΙΤ ή εάν θα επανεξετάσει τη θέση της, μετά το “όχι” του δήμου ο οποίος, επί ημερών του Γιάννη Μπουτάρη και του Κωνσταντίνου Ζέρβα ήταν από τους βασικούς υποστηρικτές αυτού του σχεδίου.

Τέλος, σύμφωνα με πληροφορίες, ο κ. Αγγελούδης σκοπεύει σήμερα να πει ότι μετά το διπλό “όχι” του δήμου και τη θέση του για την κατασκευή ενός μικρότερου εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου, περιοριζόμενου στο 1/4 της έκτασης, δεν έχει νόημα η διοργάνωση δημοψηφίσματος αφού το μεγαλύτερο μέρος του οικοπέδου της ΔΕΘ θα μετατραπεί σε πάρκο.