- Newsroom
Η αγορά κατοικίας βρίσκεται σε κρίσιμη καμπή, καθώς τα ενοίκια κύριας κατοικίας συνεχίζουν να αυξάνονται με ρυθμό πάνω από 7%, επιβαρύνοντας σημαντικά τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς και καθιστώντας ολοένα δυσκολότερη την εύρεση προσιτής στέγης. Παράλληλα, η κυβέρνηση σχεδιάζει να ενεργοποιήσει μέσα στις επόμενες εβδομάδες το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με στόχο να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών αξιοποιώντας χιλιάδες κλειστά ακίνητα που σήμερα παραμένουν ανενεργά.
Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η ζήτηση για ακίνητα προς ενοικίαση συνεχίζει να υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά, οδηγώντας τις τιμές σε σταθερά ανοδική πορεία. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως ανάχωμα στις αυξήσεις, δίνοντας κίνητρα στους ιδιοκτήτες να επισκευάσουν και να διαθέσουν προς ενοικίαση έως και 20.000 κατοικίες που σήμερα παραμένουν κλειστές.
Ωστόσο, η οικοδομική αγορά ανησυχεί για τη νέα άνοδο στο κόστος κατασκευής, λόγω των γεωπολιτικών εξελίξεων και του πολέμου στη Μέση Ανατολή. Ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος, Δημήτρης Καψιμάλης, περιγράφει την πίεση που δέχεται ο κλάδος από τις συνεχείς αυξήσεις στις τιμές βασικών οικοδομικών υλικών. «Αντιμετωπίζουμε τους τελευταίους δύο μήνες αυξήσεις που συχνά είναι ανεπίτρεπτες», τόνισε.
Οι τιμές των οικοδομικών υλικών έχουν αυξηθεί κατά 33% από το 2021 έως τον Μάρτιο 2026, και η ανοδική τάση αναμένεται να συνεχιστεί. Ο Φώτης Γιοφτσίος, αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Ten Brinke Hellas, δήλωσε στο συνέδριο Red Meeting Point ότι οι ανατιμήσεις συνεχίζονται με ρυθμό πάνω από 25% τους τελευταίους μήνες, ενώ οι προσφορές προμηθευτών πλέον ισχύουν μόνο για 24 ώρες, αντί για 40–45 στο παρελθόν.
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναμένεται να ανοίξει μέσα στον μήνα για υποβολή αιτήσεων, με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ. Ο στόχος είναι να καταστούν κατοικήσιμα έως 20.000 ακίνητα που σήμερα παραμένουν κλειστά. Η επιδότηση για τους δικαιούχους μπορεί να φτάσει έως 300 ευρώ ανά τ.μ., με ανώτατο ποσό 36.000 ευρώ ανά ακίνητο. Παράλληλα, ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια, ενώ επιλέξιμα είναι ακίνητα έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια μέχρι το 1990.
Ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος της E-Real Estates, εκτίμησε ότι το πρόγραμμα μπορεί να αποκλιμακώσει τη στεγαστική πίεση, υπό προϋποθέσεις. «Θα βοηθούσε αν η επιδότηση ήταν πιο γενναία και αν υπήρχε όριο στις ζητούμενες τιμές, όταν το ακίνητο επανέλθει στην αγορά προς ενοικίαση», σημείωσε.
Με την εφαρμογή του «Ανακαινίζω», η κυβέρνηση στοχεύει να δώσει ανάσα στα νοικοκυριά, να αυξήσει την προσφορά κατοικιών και να περιορίσει την πίεση στις τιμές ενοικίασης, δίνοντας παράλληλα κίνητρα στους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν τα αδρανή ακίνητα τους και να συμμετάσχουν ενεργά στην αναζωογόνηση της οικοδομικής αγοράς.
Με πληροφορίεα από ΕΡΤ
