Τι έδωσε το Κράτος για τα γήπεδα των ομάδων του Κέντρου

Ενώ ο Ιβάν Σαββίδης δηλώνει έτοιμος όχι στα λόγια, αλλά με οδικό χάρτη, σχέδια και δεσμεύσεις, ο Τέλης Μυστακίδης καραδοκεί. Ένα επιχειρηματικό μπρα ντε φερ εξελίσσεται ενώπιον των δεκάδων χιλιάδων οπαδών του ΠΑΟΚ οι οποίοι παρακολουθούν με αγωνία τις κινήσεις του ιδιοκτήτη της ΠΑΕ, Ιβάν Σαββίδη, και του επιχειρηματία Τέλη Μυστακίδη ο οποίος ξάφνιασε εκφράζοντας πρόσφατα το ενδιαφέρον του για την κατασκευή του νέου γηπέδου της Τούμπας.

Οι εξελίξεις γύρω από το επίμαχο αυτό ζήτημα που καίει τον λαό του ΠΑΟΚ ήταν καταιγιστικές τις τελευταίες εβδομάδες. Η αρχική συμφωνία μεταξύ του Ερασιτέχνη ΠΑΟΚ και του κ. Μυστακίδη ο οποίος εμφανίστηκε διατεθειμένος να χρηματοδοτήσει εξ ολοκλήρου την κατασκευή του γηπέδου, προκάλεσαν «ηλεκτροσόκ» στον ιδιοκτήτη της ΠΑΕ. Ο Ιβάν Σαββίδης επανεμφανίστηκε, έπειτα από αρκετά χρόνια, στο γήπεδο της Τούμπας, προκειμένου να διαβεβαιώσει παίκτες, παράγοντες και οπαδούς ότι ξεκινά τις διαδικασίες για το γήπεδο. Την ίδια μέρα ο κ. Μυστακίδης έστειλε προς τον Ερασιτέχνη εγγυητική επιστολή ύψους 250 εκατ. ευρώ, δείχνοντας έμπρακτα το ενδιαφέρον του για την Τούμπα.

Λίγες ημέρες μετά, την περασμένη Δευτέρα, υπήρξε συνάντηση αντιπροσωπειών της ΠΑΕ και του Ερασιτέχνη η οποία κατέληξε σε ένα σχέδιο μνημονίου συνεργασίας, στο οποίο περιγράφεται ο οδικός χάρτης κατασκευής του νέου γηπέδου σε βάθος τετραετίας. Πρόκειται για μία συγκεκριμένη πρόταση με πλήρες χρονοδιάγραμμα και με έκφραση ετοιμότητας για προσφορά τραπεζικών εγγυήσεων, μόλις οριστικοποιηθεί και υπογραφεί η συμφωνία.

Το σχέδιο αυτό καλείται, τώρα, να το εγκρίνει η Γενική Συνέλευση του Ερασιτέχνη, με την πλευρά Σαββίδη να πιέζει αυτό να γίνει το συντομότερο, ει δυνατόν μέσα στην προσεχή εβδομάδα.

Στο μεταξύ, την ώρα που ο κ. Σαββίδης προσπαθεί να ανακτήσει την πρωτοβουλία των κινήσεων, προκλήθηκε αναστάτωση το απόγευμα της Πέμπτης από την πληροφορία ότι ο Γιάννης Κωνσταντέλιας αναχωρούσε από την Ολλανδία όπου γίνεται η προετοιμασία του ΠΑΟΚ για τη Στουτγκάρδη, προκειμένου να υπογράψει συμβόλαιο με τη γερμανική ομάδα. Αμέσως ξέσπασαν αντιδράσεις από την πλευρά των οπαδών, μετά τις οποίες ο κ. Σαββίδης παρενέβη και ζήτησε από τον παίκτη να παραμείνει στην Ολλανδία, υποσχόμενος ότι θα του προτείνει νέο συμβόλαιο με αυξημένες απολαβές. Η κίνηση αυτή φαίνεται ότι άλλαξε τα δεδομένα, με τον παίκτη να συνεχίζει στον ΠΑΟΚ και τον ιδιοκτήτη της ΠΑΕ να μπορεί να συνεχίσει απερίσπαστος τους σχεδιασμούς του.
Στο μεταξύ, πληθαίνουν οι πληροφορίες αναφορικά με νέα κίνηση από την πλευρά του κ. Μυστακίδη με στόχο να αποδείξει ότι το ενδιαφέρον του για το γήπεδο του ΠΑΟΚ δεν ήταν ένα πυροτέχνημα, αλλά ότι ήρθε για να μείνει. Παράλληλα, άλλες πληροφορίες, θέλουν τον κ. Μυστακίδη να ενδιαφέρεται και για το λιμάνι της Θεσσαλονίκης, το πλειοψηφικό πακέτο του οποίου βρίσκεται ως γνωστόν στα χέρια του κ. Σαββίδη. Μέσα σε αυτό το κλίμα οι οπαδοί του ΠΑΟΚ παρακολουθούν εναγωνίως τις κινήσεις των δύο επιχειρηματιών, πιέζοντας προς την κατεύθυνση αποφυγής μίας εμφύλιας διαμάχης, ώστε να προχωρήσει το ταχύτερο δυνατό η ανακατασκευή του γηπέδου, αλλά συγχρόνως και η ποδοσφαιρική ομάδα να ενισχυθεί, ώστε να μπορέσει να πρωταγωνιστήσει στο πρωτάθλημα που ξεκινά σε λίγες εβδομάδες και συμπίπτει με την εκατοστή επέτειο ίδρυσης του συλλόγου.

Σε ό,τι αφορά το γήπεδο, η πλευρά του ΠΑΟΚ πρόκειται, σύμφωνα με πληροφορίες, να απαιτήσει από την Πολιτεία να συνδράμει οικονομικά αλλά και με άλλες διευκολύνσεις στο σχέδιο ανάπλασης της περιοχής πέριξ του γηπέδου, όπως έκανε σε αντίστοιχες περιπτώσεις για γήπεδα άλλων ομάδων όπως του Ολυμπιακού, της ΑΕΚ, της ΑΕΛ και τώρα και του Παναθηναϊκού. Η «ΜτΚ» παρουσιάζει σήμερα αναλυτικά την πορεία κατασκευής αυτών των γηπέδων και τις παραχωρήσεις της Πολιτείας προς τις τέσσερις αυτές ομάδες.

«Γ. ΚΑΡΑΪΣΚΑΚΗΣ» (ΓΗΠΕΔΟ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΥ)

Το πλήρες σκεπτικό αποτυπωνόταν στην απόφαση της 42ης συνεδρίασης της διυπουργικής Επιτροπής Συντονισμού Ολυμπιακής Προετοιμασίας, στις 27/11/2002. Ιδού τα σχετικά αποσπάσματα:

«Η ΔΕΣΟΠ στάθμισε την έκταση της παρέμβασης που πρέπει να γίνει στο Στάδιο Καραϊσκάκη, την ανάγκη αυτή να ολοκληρωθεί, κατά προτίμηση, πριν τους Ολυμπιακούς Αγώνες και το μέγεθος της αναγκαίας επέμβασης. Η πραγματοποίηση του έργου αυτού, με τη διαδικασία των δημόσιων έργων, είναι αμφίβολη χρονικά και επιβαρύνει το Δημόσιο με μία δαπάνη που είναι λογικότερο να καταβληθεί από τον βασικό χρήστη του ανακαινισμένου σταδίου». Η ΔΕΣΟΠ έλαβε επίσης υπόψη της το γεγονός πως ανεξάρτητα από το ποιος θα καταβάλει το κόστος της ανακαίνισης του σταδίου, αυτό εκ των πραγμάτων θα λειτουργεί στη συνέχεια ως έδρα του Ολυμπιακού. Είναι άρα προτιμότερο η δαπάνη να καταβληθεί από τον Ολυμπιακό και όχι από το Δημόσιο».

Μάλιστα, στην ίδια απόφαση της ΔΕΣΟΠ, γίνεται σαφές ότι «ο Ολυμπιακός (και ως ΣΦΠ και ως ΠΑΕ) αναλαμβάνει την υποχρέωση (και αυτό συνιστά όρο της παραχώρησης, με ποινή ανάκλησης), να κατασκευάσει με πλήρη αυτοχρηματοδότηση, δηλαδή με δική του αποκλειστικά δαπάνη, νέο ποδοσφαιρικό γήπεδο με βάση τις προδιαγραφές της FIFA».

Η τροπολογία: Η τροπολογία με την οποία νομιμοποιήθηκε η εκχώρηση του σταδίου στον Ολυμπιακό ΣΦΠ (και κατόπιν στον Σ. Κόκκαλη) στο άρθρο 4, παράγραφος Ε, αναφέρει: «Ποσοστό δεκαπέντε τοις εκατό (15%) επί των εσόδων από τα εισιτήρια και την εκμετάλλευση των διαφημιστικών χώρων του σταδίου, θα καταβάλλεται στη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού. Η υποχρέωση της ως άνω καταβολής αρχίζει 15 χρόνια μετά τη λήξη των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004».

Στην πραγματικότητα όμως και κατ’ εξαίρεση της υφιστάμενης νομοθεσίας, ο Ολυμπιακός απαλλάσσεται επί 15 χρόνια από την καταβολή των νόμιμων ποσοστών!

Η ΓΓΑ θα χορηγήσει στον Ολυμπιακό και οποιαδήποτε πλεονεκτήματα, προνόμια, επιχορηγήσεις, ευεργετήματα, ανταλλάγματα και διευκολύνσεις, «τις οποίες ήθελε να παραχωρήσει για την κατασκευή αθλητικών εγκαταστάσεων, σε οποιοδήποτε σωματείο το οποίο συμμετέχει σε ΑΑΕ που αγωνίζεται στην Α’ εθνική κατηγορία». Αμέσως, δηλαδή, συνάγεται ότι από τη στιγμή που η ΓΓΑ ανέλαβε το κόστος κατεδάφισης του γηπέδου της ΑΕΚ, θα πρέπει να ανέλαβε και το κόστος κατεδάφισης του σταδίου Καραϊσκάκη.

Όμως, προφανώς, επειδή η όποια συνεισφορά της ΓΓΑ στην ανέγερση του Καραϊσκάκη δεν κρίθηκε, ούτε αυτή, ικανοποιητική, την προσπάθεια του Σ. Κόκκαλη θα συνδράμει και η «Αθήνα 2004» με τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, την κατασκευή του πάρκινγκ (περίπου 1.130 θέσεων) και ό,τι άλλο απαιτηθεί στο πλαίσιο των «ολυμπιακών προσαρμογών» του...

Χαρακτηριστικά, στη σύμβαση αναφέρεται ότι «όλοι οι προβλεπόμενοι χώροι υποστήριξης του γηπέδου, όπως καταστήματα αθλητικών ειδών, εντευκτήρια, εστιατόρια, αίθουσες πολλαπλών αθλητικών χρήσεων, μουσείο, megastore, γυμναστήριο, καταστήματα cafe, θα παραδοθούν με όλη την υποδομή των δικτύων εγκαταστάσεων αποχέτευσης, ύδρευσης, ηλεκτροδότησης αλλά ανοιχτοί και αδιαμόρφωτοι»! Που σημαίνει ότι οτιδήποτε από όλα αυτά θεωρηθεί απαραίτητο για το 2004, πρέπει να το αποπερατώσει με δικές της δαπάνες, προς όφελος του Σ. Κόκκαλη, η Οργανωτική Επιτροπή του 2004...

Επιπλέον, στην ίδια κατηγορία εντάσσεται και «ο πολυώροφος κτιριακός όγκος που αναπτύσσεται άνωθεν της βασικής στάθμης εισόδου στο γήπεδο, ο οποίος θα παραδοθεί με όλη την υποδομή δικτύων -ως προς τους χώρους εστιατορίων, champions club και σουίτες επισήμων αλλά χωρίς βασικές διαμορφώσεις»!

Όσο για τους χώρους διοίκησης του σταδίου, θα παραδοθούν διαμορφωμένοι μόνο όσον αφορά... τα εξωτερικά τους τοιχώματα.

Το στάδιο Καραϊσκάκη, λοιπόν, για τα επόμενα 49 χρόνια, θα ανήκει στον Σ. Κόκκαλη και μάλιστα χωρίς ο ερασιτέχνης Ολυμπιακός να δικαιούται τα προβλεπόμενα από τον νόμο έσοδα (ποσοστό επί των εισιτηρίων, διαφημιστικών πινακίδων και εμπορικών χρήσεων), καθώς στη σύμβαση γίνεται αναφορά στην τροπολογία με την οποία η Βουλή είχε φροντίσει (δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις των παραγράφων 2, 3 και 4 του άρθρου 56 του Νόμου 2725/99) να απαλλάξει τον Σ. Κόκκαλη από αυτό το... δυσβάσταχτο βάρος!

Ο Κόκκαλης συνέστησε την εταιρεία «Καραϊσκάκη Α.Ε.» (μέτοχός της ο ίδιος κατά 99,98% και κατά το υπόλοιπο 0,02% ο Λούβαρης), η οποία δανειοδοτήθηκε με 60 εκατ. ευρώ για την πραγματοποίηση του έργου. Ταυτόχρονα, συμφώνησε με την κυβέρνηση ότι για να μην αντιμετωπίσει μεγάλες οικονομικές δυσκολίες, επί 15 χρόνια που θα αποπλήρωνε το δάνειο δεν θα κατέβαλλε στη ΓΓΑ το 15% επί των πάσης φύσεως εσόδων (εισιτήρια, σουίτες, καταστήματα, διαφημίσεις, πάρκινγκ, συναυλίες) όπως ο νόμος ορίζει.

Επιπλέον, ο Κόκκαλης απαλλάχτηκε και από την υποχρέωση να καταβάλλει 10% επί των εσόδων στον Ερασιτέχνη Ολυμπιακό, γι’ αυτό και τότε θέσπισε τις περίφημες εισφορές των μελών με τις οποίες υποτίθεται ότι ο Ολυμπιακός ΣΦΠ θα αναπλήρωνε τα απολεσθέντα έσοδα.

OPAP ARENA (ΓΗΠΕΔΟ ΑΕΚ)

1. Για την ασφαλή λειτουργία του γηπέδου της ΑΕΚ κρίθηκε αναγκαίο το έργο της υπογειοποίησης της οδού Πατριάρχου Κωνσταντίνου. Η αρχική ένταξη έγινε το 2018 και το έργο υλοποιήθηκε από την Περιφέρεια Αττικής, όπως αποδεικνύεται από τον παρακάτω πίνακα: 

ΥΠΟΓΕΙΟΠΟΙΗΣΗ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΟΔΟΥ ΠΑΤΡΙΑΡΧΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΟΔΑ ΕΡΓΑ

* Αρχική ένταξη 2018 (απόφαση Π.Σ. 79/18)

* Προϋπολογισμός 20.000.000,00 ευρώ

Δημοπράτηση: 

* Υπογραφή αρχικής σύμβασης 9/12/19 (INTRAKAT) -10.096.994,20 ευρώ

* Υπογραφή συμπληρωματικής σύμβασης 22/3/21- 1.313.516,70 ευρώ

* Συνολικό ποσό πιστοποιήσεων από 9/2022 μέχρι σήμερα 9.564.179,37 ευρώ με ΦΠΑ (Συνολική Δαπάνη: 11.410.510,90 ευρώ)

2. Όσον αφορά την προμήθεια του εξοπλισμού του γηπέδου, κι αυτή στο σύνολό της έγινε από την Περιφέρεια Αττικής, όπως αποδεικνύεται από τον παρακάτω πίνακα: 

ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΟΥ ΓΗΠΕΔΟΥ ΤΗΣ ΑΕΚ

* Αρχική ένταξη 2021

* Προϋπολογισμός Δημοπράτησης: 14.221.206,86 ευρώ

* Υπογραφή Σύμβασης: 12.01.22 (Neurosoft-Cosmote) 11.468.714,40 ευρώ + Φ.Π.Α.

* Η άδεια κατασκευής εκδόθηκε από κοινού στην Ερασιτεχνική ΑΕΚ και στη «Δικέφαλος 1924» ΑΕ.

ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ (ΓΗΠΕΔΟ ΠΑΝΑΘΗΝΑΪΚΟΥ)

* Το συνολικό πλάνο της κατασκευής του γηπέδου του ΠΑΝΑΘΗΝΑΪΚΟΥ στον Βοτανικό υλοποιείται μέσω τριών συγχρηματοδοτούμενων έργων (υπάρχει επιπλέον και το έργο της ανάπτυξης εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη με τη συμμετοχή των τραπεζών).

1. Τις χωματουργικές εργασίες απομάκρυνσης υλικών από την περιοχή κατασκευής των εγκαταστάσεων, ύψους 6.9 εκατ. περίπου. Το έργο χρηματοδοτήθηκε από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης (ΕΠΑ πρώην ΠΔΕ).

2. Την κατασκευή του γηπέδου στον Βοτανικό, ύψους 115 εκατ., με τον ίδιο φορέα χρηματοδότησης.

3. Την ανάπλαση της περιοχής του Βοτανικού, ύψους 55 εκατ. Σε αυτήν την περίπτωση φορέας χρηματοδότησης είναι το Ταμείο Ανάκαμψης.

* Χρήσιμες πληροφορίες για το εν λόγω πλάνο:

1. Ο Δήμος Αθηναίων έχει σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα την γενική ευθύνη και τον συντονισμό του Προγράμματος για την Περιοχή Ανάπλασης Ι (Λ. Αλεξάνδρας) και την Περιοχή Ανάπλασης ΙΙ (Βοτανικός).

2. Η δυνατότητα του Δήμου Αθηναίων να παραχωρήσει στον ΠΑΟ τη χρήση των αθλητικών εγκαταστάσεων και λειτουργιών του γηπέδου για χρονικό διάστημα ενενήντα εννέα (99) ετών με σύμβαση που θα καταρτισθεί μεταξύ τους και όπου θα προβλέπονται οι ειδικότεροι όροι της παραχώρησης.

3. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που προβλέπονται στη σύμβαση παραχώρησης των αθλητικών λειτουργιών του γηπέδου, μπορούν να εκχωρηθούν από τον Ερασιτέχνη ΠΑΟ στην ΠΑΕ ΠΑΟ για την εκτέλεση των καταστατικών σκοπών της και τη χρήση του γηπέδου ως έδρας της ομάδας της για όλους τους φιλικούς και επίσημους αγώνες της, στο πλαίσιο συμμετοχής της στις εθνικές και διεθνείς διοργανώσεις.

4. Σε συνδυασμό και με τα άρθρα 67 Ν.2725/99 και 9 Ν.423/1976 ποσοστό 15% επί των εσόδων από τα εισιτήρια θα καταβάλλεται στον Ερασιτέχνη ΠΑΟ για 49 έτη και -σε περίπτωση που το ως άνω χρονικό διάστημα δεν παραταθεί με κοινή απόφαση του υπουργού Οικονομικών και του αρμόδιου για τον Αθλητισμό υπουργού- εν συνεχεία το ως άνω ποσοστό θα αποδίδεται στον Δήμο Αθηναίων.

5. Τα παραπάνω ποσοστά επί των εσόδων από εισιτήρια και την εκμετάλλευση των διαφημιστικών χώρων του γηπέδου, προορίζονται «για την εξυπηρέτηση των εξόδων συντήρησης και λειτουργίας των εγκαταστάσεων», για χρονικό διάστημα 49 ετών από την έναρξη της παραχώρησης σε αυτό, λόγω της απομάκρυνσης των εγκαταστάσεων του ΠΑΟ από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας με σκοπό την εφαρμογή του προγράμματος Διπλής Ανάπλασης και τη δημιουργία υπερτοπικού πόλου πρασίνου.

6. Η παραχώρηση του ποδοσφαιρικού γηπέδου από τον Δήμο Αθηναίων προς τον ΠΑΟ δεν περιλαμβάνει τις εμπορικές χρήσεις του γηπέδου και το δικαίωμα ονοματοδοσίας του. Όλοι οι χώροι εντός του γηπέδου, που με βάση τη μελέτη και την άδεια οικοδομής του θα κατασκευαστούν για να υποδεχθούν εμπορικές χρήσεις, όπως, ενδεικτικά, εστιατόρια, κυλικεία, σουίτες και οποιοσδήποτε άλλος χώρος αναψυχής ή διημέρευσης που δεν φιλοξενεί αθλητικές δραστηριότητες ή καθίσματα σε κερκίδες για την παρακολούθηση αυτών, παραμένουν στην κατοχή και εκμετάλλευση του Δήμου Αθηναίων. Διευκρινίζεται ότι η διενέργεια πολιτιστικών εκδηλώσεων (π.χ. συναυλίες) εντός του γηπέδου, εξαιρείται της προκείμενης παραχώρησης προς τον ΠΑΟ.

7. Ο ΠΑΟ αναλαμβάνει την υποχρέωση έναντι του Δήμου Αθηναίων να μεριμνά για τη συντήρηση του γηπέδου, όπως αυτή θα εξειδικευτεί κατά τον χρόνο έναρξης της παραχώρησης. Στην περίπτωση που ο ΠΑΟ παραχωρήσει τη χρήση του γηπέδου στην ΠΑΕ ΠΑΟ, η τελευταία θα πρέπει διά της σχετικής μεταξύ ΠΑΟ και ΠΑΕ ΠΑΟ συμφωνίας να αναλάβει την υποχρέωση για συντήρηση του γηπέδου.

8. Με το συμφωνητικό εκμίσθωσης ή υποπαραχώρησης από τον ΠΑΟ προς την ΠΑΕ ΠΑΟ ή και οποιονδήποτε τρίτο, θα συμφωνείται η δυνατότητα χρήσης του γηπέδου για τους σκοπούς των ερασιτεχνικών τμημάτων και ακαδημιών του ΠΑΟ κατά τις ημέρες που δεν διεξάγονται αγώνες επαγγελματικού ποδοσφαίρου. 
Επίσης, θα προβλέπεται και η δυνατότητα χρήσης του γηπέδου από άλλα ερασιτεχνικά σωματεία της ευρύτερης περιοχής του Βοτανικού. Και στις δύο ανωτέρω περιπτώσεις απαιτείται προηγούμενη έγκαιρη ενημέρωση της ΠΑΕ ΠΑΟ, προκειμένου να χορηγήσει τη συγκατάθεσή της, την οποία δύναται να αρνηθεί αιτιολογημένα. Τέλος, συμφωνείται ότι το γήπεδο μπορεί να χρησιμοποιείται για τους φιλικούς και επίσημους αγώνες των Εθνικών Ομάδων Ποδοσφαίρου Ανδρών και Γυναικών.

9. Ο ΠΑΟ διά της παρούσης εκχωρεί το σύνολο των ανωτέρω δικαιωμάτων χρήσης επί των αθλητικών εγκαταστάσεων του γηπέδου στην ΠΑΕ ΠΑΟ για όσο χρόνο θα διαρκεί η παραχώρηση σε αυτόν της χρήσης των ανωτέρω χώρων από τον Δήμο Αθηναίων.

10. Η ΠΑΕ ΠΑΟ αναλαμβάνει με το παρόν την υποχρέωση έναντι του ΠΑΟ να μεριμνά για τη συντήρηση του γηπέδου, όπως αυτή θα εξειδικευτεί κατά το χρόνο έναρξης της εκχώρησης.

11. Η ΠΑΕ οφείλει να καταβάλλει εγγυημένο έσοδο στον Δήμο Αθηναίων από τις εμπορικές χρήσεις και την ονοματοδοσία.

12. Υπεύθυνη για τη σύνταξη των μελετών είναι η ΠΑΕ ΠΑΟ αλλά για συμπληρωματικές δαπάνες σχετικές ο Δήμος Αθηναίων.

13. Υπάρχει δικαίωμα υπομίσθωσης ων εμπορικών χρήσεων σε τρίτους.

14. Διάρκεια μίσθωσης τα 49 έτη με δικαίωμα επέκτασης.

15. Τμήματα των ανωτέρω ρυθμίστηκαν και με ειδικές νομοθετικές πράξεις.

AEL FC ARENA (ΓΗΠΕΔΟ ΑΕΛ)

* Ο μεγαλομέτοχος της θεσσαλικής ΠΑΕ πήρε την απόφαση για δημιουργία σύγχρονου γηπέδου, την οποία ανακοίνωσε τον Οκτώβριο του 2005 και αφού πρώτα ενημέρωσε τον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ, Γιώργο Σουφλιά και τον υφυπουργό Αθλητισμού, Γιώργο Ορφανό.

* Γιατί στη Νεάπολη : Ως τοποθεσία επιλέχθηκε η περιοχή του Πυρήνα Β’ στη Νεάπολη. Το μεγάλο της πλεονέκτημα ήταν ότι επρόκειτο για χώρο χαρακτηρισμένο για αθλητικές δράσεις, άρα δεν ήταν αναγκαίο να γίνουν μεγάλες τροποποιήσεις στο ρυμοτομικό σχέδιο.

* Στις 24 Αυγούστου 2007 ο Σουφλιάς, αφού πήρε στα χέρια το φάκελο της θεσσαλικής ΠΑΕ με τις μελέτες και όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, υπέγραψε την έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου της δημοτικής Αρχής καθορίζοντας -με τον τρόπο αυτό- τους όρους δόμησης.

* Οι εξελίξεις δεν προχωρούσαν, αφού απαιτούνταν η παραχώρηση της έκτασης από τον Δήμο Λαρισαίων στη ΓΓΑ και από αυτήν στην Ερασιτεχνική ΑΕΛ.

* Το υπουργείο Πολιτισμού, μετά από συνεννόηση με το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών, έφερε την τροπολογία της παραχώρησης της έκτασης στη Βουλή, η οποία στις 24 Ιουλίου ψηφίστηκε.

* Στις 24 Οκτωβρίου ο υφυπουργός Αθλητισμού, Γιάννης Ιωαννίδης, και ο πρόεδρος της Ερασιτεχνικής ΑΕΛ, Ηλίας Φασούλας, υπέγραψαν τη σύμβαση παραχώρησης της έκτασης από τη ΓΓΑ στον σύλλογο της Λάρισας. Στις 15 Δεκεμβρίου έγινε η υπογραφή της σύμβασης μεταξύ της ΠΑΕ και της Ερασιτεχνικής. Η έκταση παραχωρήθηκε για 49 χρόνια στην εταιρεία «Nέο Γήπεδο AEΛ AE». Επόμενος «σταθμός» η 4η  Φεβρουαρίου 2009, οπότε από τη ΓΓΑ ανακοινώθηκε η σύμβαση εκχώρησης για την κατασκευή του γηπέδου.

* Στις 23 Ιουνίου άρχισαν οι χωματουργικές εργασίες. Λίγες εβδομάδες αργότερα, συγκεκριμένα στις 10 Αυγούστου, εκδόθηκε η οικοδομική άδεια και άρχισαν τα έργα. Το χρονοδιάγραμμα τηρήθηκε απολύτως και το γήπεδο παραδόθηκε μετά από 15 μήνες.

* Το κόστος του γηπέδου, το οποίο  έχει συμπεριληφθεί και στον φάκελο των Μεσογειακών Αγώνων του 2013, ανήλθε στα 42 εκατομμύρια ευρώ, που βρέθηκαν από κεφάλαια του Πηλαδάκη και δάνειο της τράπεζας Marfin.

*Δημοσιεύθηκε στη «ΜτΚ» στις 27.07.2025