Οι τελευταίες πληροφορίες ήθελαν, το Υπερταμείο, να λαμβάνει τις τελικές αποφάσεις του σχετικά με το σχέδιο ανάπλασης της ΔΕΘ, έως το τέλος Μαΐου. Αυτό, άφηναν άλλωστε να εννοηθεί και στελέχη του σε δηλώσεις τους. Τι έμελλε να αποφασίσουν; Όπως είχε γράψει και πριν από δύο εβδομάδες το emakedonia.gr τους τελευταίους μήνες βρίσκεται σε εξέλιξη μια διαπραγμάτευση μεταξύ του Υπερταμείου και των ιδιωτών οι οποίοι ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν στο ΣΔΙΤ της ανάπλασης. Διαπραγμάτευση η οποία αφορά το χρηματοδοτικό μοντέλο και φυσικά και τα ανταλλάγματα τα οποία θα πάρει ο ανάδοχος, έναντι των κεφαλαίων που θα επενδύσει.
Στις αρχές Μαρτίου το στέλεχος του Υπερταμείου Παναγιώτης Σταμπουλίδης είχε αιφνιδιάσει όταν δήλωσε εδώ στη Θεσσαλονίκη ότι το κόστος της ανάπλασης ανέβηκε από τα 300 εκατ., στα 370. Η δήλωση εκείνη θορύβησε, τόσο τη διοίκηση της ΔΕΘ-HELEXPO η οποία φάνηκε να μην γνωρίζει αυτή την εξέλιξη, όσο και το δήμο Θεσσαλονίκης.
Λίγες μέρες μετά, το Υπερταμείο έσπευσε να “μαζέψει” τον προϋπολογισμό, εκ νέου στα 300 εκατ. Όμως, για να συμβεί αυτό ζητήθηκε να περικοπούν μερικές χιλιάδες τ.μ. από την σχεδιαζόμενη επιφάνεια δόμησης. Τα ερωτήματα, λοιπόν, τα οποία κλήθηκε να απαντήσει το Υπερταμείο είναι αφενός από που θα περικοπούν αυτά τα τετραγωνικά και αφετέρου πόσα χρήματα θα βάλει ο ιδιώτης και πόσα το δημόσιο. Αυτό το επιβεβαίωσε και ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης ο οποίος μιλώντας προ ημερών στο μπρίφινγκ των πολιτικών συντακτών από τη Θεσσαλονίκη είπε ότι το σχέδιο ανάπλασης της ΔΕΘ αποτελεί πολιτική απόφαση της κυβέρνησης, προσθέτοντας πως το τελευταίο διάστημα γίνονται «κάποιες σημειακές παραμετροποιήσεις για την τελική διαμόρφωση του κόστους».
Σύμφωνα με πληροφορίες του emakedonia.gr το Υπερταμείο έχει ολοκληρώσει τις επεξεργασίες του οι οποίες, ωστόσο, δεν κατέληξαν σε μία και μόνη πρόταση. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες το Υπερταμείο έχει ολοκληρώσει το φάκελο για την ανάπλαση της ΔΕΘ, ο οποίος περιλαμβάνει τρία διαφορετικά σενάρια.
Όπως αναφέρει αρμόδια πηγή ο φάκελος βρίσκεται πλέον στο Μέγαρο Μαξίμου το οποίο καλείται να τον μελετήσει και να λάβει εκείνο την τελική απόφαση. Υπενθυμίζεται ότι με το θέμα αυτό έχουν ασχοληθεί τόσο ο Κωστής Χατζηδάκης ως υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και ο Άκης Σκέρτσος, δύο κυβερνητικά στελέχη τα οποία βρίσκονται σήμερα στο Μέγαρο Μαξίμου. Εξυπακούεται, βεβαίως, ότι η οποία τελική απόφαση θα φέρει ασφαλώς και τη σφραγίδα του ίδιου του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη.
Οι τρεις λύσεις
Σύμφωνα με πληροφορίες και στις τρεις λύσεις τις οποίες έχει περιλάβει στο φάκελο προς το Μέγαρο Μαξίμου το Υπερταμείο, ο προϋπολογισμός του έργου παραμένει στα 300 εκατ. ευρώ. Οι διαφοροποιήσεις είναι οι ακόλουθες:
1. Το πρώτο σενάριο προβλέπει μείωση της δομημένης επιφάνειας κατά μερικές χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα, με οριζόντια περικοπή η οποία θα αφορά τόσο το εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο, όσο και το εμπορικό-επιχειρηματικό κέντρο το οποίο προορίζεται να το διαχειριστεί ο ιδιώτης επενδυτής.
2. Σύμφωνα με το δεύτερο σενάριο η περικοπή των τετραγωνικών θα είναι μονομερής, δηλαδή θα αφορά μόνο τη μία από τις δύο πλευρές. Σε αυτήν την περίπτωση οι πληροφορίες λένε ότι το μάρμαρο θα κληθεί να το πληρώσει το συνεδριακό κέντρο από το οποίο θα αφαιρεθούν τα τετραγωνικά που απαιτούνται ώστε “να βγαίνει” η επένδυση.
3. Το τρίτο σενάριο προβλέπει διατήρηση των τετραγωνικών, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί στο αναθεωρημένο σχέδιο, το οποίο έχει ενσωματώσει τις απαιτήσεις του δήμου Θεσσαλονίκης, αλλά με αύξηση της κρατικής χρηματοδότησης.
Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με όσα έχουν ειπωθεί επανειλημμένα, για τη συμπλήρωση των 300 εκατ. ευρώ το Δημόσιο θα βάλει 120 εκατ. (90 από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και 30 από το ΕΣΠΑ της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας), άλλα 120 εκατ. θα βάλει ο ιδιώτης με αντάλλαγμα το επιχειρηματικό κέντρο, το ξενοδοχείο και το υπόγειο πάρκινγκ και τα υπόλοιπα 60 εκατ. θα καλυφθούν μέσω δανείου που θα συνάψει η ΔΕΘ-HELEXPO με την εγγύηση του Δημοσίου. Εν ολίγοις, το Δημόσιο, με διάφορους τρόπους, θα εισφέρει περί τα 180 εκατ. ευρώ. Εάν το Δημόσιο αυξήσει περαιτέρω τη συμμετοχή του, καλύπτοντας τα 2/3 της επένδυσης, τότε γεννάται το ερώτημα “τι είδους ΣΔΙΤ θα είναι αυτό;”.
Εν αναμονή των τελικών αποφάσεων, λοιπόν, είναι η Θεσσαλονίκη. Αποφάσεις οι οποίες θα αφορούν, τόσο την τελική μορφή του σχεδίου ανάπλασης, όσο και το χρηματοδοτικό μοντέλο. Κι έπειτα είναι η σειρά της πόλης, ο δήμος, οι φορείς, οι πολίτες, να αξιολογήσουν αυτήν την τελική πρόταση, έχοντας κατά νου το συμφέρον της Θεσσαλονίκης, και μόνον.
