Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην GoogleΣε σημαντική αναθεώρηση του σχεδιασμού που παρουσιάστηκε πέρσι το καλοκαίρι για την αξιοποίηση του Δημοτικού Ζωολογικού Κήπου, προχωρά πλέον ο Δήμος Θεσσαλονίκης, εγκαταλείποντας στην πράξη το μοντέλο δημιουργίας ενός πολυθεματικού οικολογικού πάρκου νέου τύπου στις παρυφές του Σέιχ Σου. Η διοίκηση Αγγελούδη στρέφεται πλέον σε ένα πιο περιορισμένο σχέδιο ήπιας ανάπλασης του χώρου, με εκμίσθωση σε ιδιώτη που θα προκύψει έπειτα από δημοπρασία.
Το προηγούμενο σχέδιο προέβλεπε ένα εκτεταμένο πλέγμα επενδύσεων για πολλαπλές χρήσεις, δραστηριότητες και υποδομές που θα μετέτρεπαν τον χώρο των περίπου 58 στρεμμάτων στον Άγιο Παύλο σε ένα πολυλειτουργικό οικολογικό campus.
το μοντέλο αυτό φαίνεται να εγκαταλείπεται μερικώςΣτο τραπέζι είχαν «πέσει» σενάρια δημιουργίας βοτανικού κήπου, καταφυγίου άγριας ζωής, αγροτουριστικών εγκαταστάσεων, πολιτιστικού πάρκου και κέντρων περιβαλλοντικής εκπαίδευσης. Ωστόσο, σύμφωνα με τη νέα κατεύθυνση,, υπέρ μίας πιο «συγκρατημένης» αξιοποίησης, με βασικό άξονα τη μίσθωση του χώρου σε ιδιώτη και την υλοποίηση μίας ανάπλασης ήπιων παρεμβάσεων.
«Ήπια παρέμβαση»
Η νέα στρατηγική της διοίκησης έρχεται μετά την ολοκλήρωση της πρώτης διαδικασίας διερεύνησης επενδυτικού ενδιαφέροντος, κατά την οποία κατατέθηκαν ιδέες και προτάσεις που σύμφωνα με τη διοίκηση είτε δεν κρίθηκαν βιώσιμες είτε θεωρήθηκε ότι ξεφεύγουν από τη φιλοσοφία που θέλει να διατηρήσει ο Δήμος για τον χαρακτήρα του Ζωολογικού Κήπου.
Όπως αναφέρει στη «ΜτΚ» ο γενικός γραμματέας του Δήμου Θεσσαλονίκης Μιχάλης Μήττας, η βασική διαφοροποίηση σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο είναι ότι ο Δήμος απομακρύνεται από την ιδέα μίας μεγάλης επένδυσης με σύνθετες εγκαταστάσεις και πολυεπίπεδες δραστηριότητες.
«Επιλέγουμε διαφορετική διαδικασία, γιατί στις επενδυτικές προτάσεις που εξετάσαμε δεν είδαμε κάτι που να είναι πραγματικά βιώσιμο ή αξιόλογο. Υπήρξε ενδιαφέρον από επιχειρηματικά σχήματα, αρκετές όμως από τις ιδέες που κατατέθηκαν κρίθηκαν υπερβολικές για τον χαρακτήρα και τις δυνατότητες της περιοχής. Υπήρχε, για παράδειγμα, πρόταση για μεγάλο ενυδρείο, όμως δεν μπορούμε να δούμε τη σκοπιμότητα τέτοιων επενδύσεων εκεί πάνω», αναφέρει ο κ. Μήττας.
Παράλληλα, επισημαίνει πως στόχος του Δήμου είναι η ήπια παρέμβαση γεγονός που αποκλείει εκ των πραγμάτων την πρόταση για δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας ή άλλων βαρέως τύπου κατασκευών στην περιοχή, καθώς το θεσμικό και περιβαλλοντικό πλαίσιο του Σέιχ Σου δεν το επιτρέπει. «Ξενοδοχείο δεν μπορεί να χτιστεί εκεί πέρα, ούτε θα μπορούσε ποτέ να γίνει κάτι τέτοιο αποδεκτό. Μιλάμε για περιαστικό δάσος, για αδόμητο χώρο πρασίνου. Δεν μπορούν να γίνουν βαριές κατασκευές», υπογραμμίζει ο Γενικός Γραμματέας του Δήμου.
Χώρος αναψυχής για οικογένειες
Η νέα κατεύθυνση που προωθείται απέχει αισθητά από το αρχικό σχέδιο περί «οικολογικού πάρκου νέου τύπου» με πολλαπλές θεματικές χρήσεις, «wildlife sanctuary», αγροτουριστικές δραστηριότητες και μεγάλες επενδύσεις. Πλέον, η φιλοσοφία της διοίκησης κινείται γύρω από έναν πιο απλό και διαχειρίσιμο στόχο, τη δημιουργία ενός οργανωμένου χώρου οικογενειακής αναψυχής μέσα στο φυσικό περιβάλλον.
Σύμφωνα με τη νέα φιλοσοφία, ο Ζωολογικός Κήπος θα πρέπει να λειτουργεί περισσότερο ως χώρος περιπάτου, αναψυχής και επαφής με τη φύση για οικογένειες και παιδιά. Οι παρεμβάσεις που εξετάζονται αφορούν κυρίως εργασίες καθαριότητας και συντήρησης, την αναβάθμιση βασικών υποδομών όπως η βελτίωση των χώρων υγιεινής, την ανακαίνιση και ήπια αναβάθμιση του αναψυκτηρίου και την οργάνωση στοιχειωδών υπηρεσιών εξυπηρέτησης επισκεπτών.
«Μιλάμε για πολύ πιο ήπια παρέμβαση. Περισσότερο για τακτική συντήρηση, καθαριότητα και κάποιες στοιχειώδεις υποδομές. Θέλουμε ο χώρος να προσελκύει οικογένειες, να προσιδιάζει κάπως σε βοτανικό κήπο, χωρίς όμως να είναι ακριβώς αυτή η λογική. Περισσότερο ένας χώρος αναψυχής για τις οικογένειες της Θεσσαλονίκης», τονίζει ο κ. Μήττας.
Κεντρικό στοιχείο του νέου σχεδιασμού είναι και η αλλαγή φιλοσοφίας γύρω από τη λειτουργία του Ζωολογικού Κήπου, με τη διοίκηση να απομακρύνεται από τη λογική ενός κλασικού χώρου έκθεσης ζώων. Άλλωστε, τα τελευταία χρόνια έχει αλλάξει σημαντικά η κοινωνική αντίληψη για τους ζωολογικούς κήπους, με μεγαλύτερη έμφαση πλέον στις συνθήκες ευζωίας και στη δημιουργία πιο φυσικών και αξιοπρεπών χώρων φιλοξενίας.
Στο πλαίσιο αυτό, ο Δήμος φαίνεται να προκρίνει ένα πιο ήπιο μοντέλο, κοντά στη φιλοσοφία «καταφυγίου» και φυσικής αναψυχής όπως τα Πευκάκια στον Χορτιάτη, παρά ενός μεγάλου θεματικού ζωολογικού πάρκου.
Στόχος η επένδυση να ξεκινήσει μέσα στο Φθινόπωρο
Την ίδια ώρα, επιχειρείται η επαναλειτουργία του Ζωολογικού Κήπου ακόμη και μέσα στο καλοκαίρι, παρά το πρόσφατο κρούσμα βρουκέλλωσης που παρατείνει το λουκέτο το οποίο είχε μπει από τον Νοέμβριο του 2025 στον χώρο. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι απαραίτητες διαδικασίες από τις κτηνιατρικές υπηρεσίες βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη και, εφόσον ολοκληρωθούν χωρίς καθυστερήσεις, στόχος είναι ο Ζωολογικός Κήπος να ανοίξει ξανά για το κοινό, σύντομα.
Στον αντίποδα, η διαδικασία εκμίσθωσης αναμένεται να «τρέξει» παράλληλα μέσα στο καλοκαίρι, με τη δημοτική αρχή να εκτιμά ότι από το φθινόπωρο ο χώρος θα αρχίσει να αποκτά σταδιακά το νέο του πρόσωπο, χωρίς ωστόσο να επηρεάζεται η άμεση επαναλειτουργία του υπό το σημερινό καθεστώς. Επίσης, ο Δήμος έχει ξεκινήσει αλληλογραφία με το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης για να ανανεωθεί το παραχωρητήριο του χώρου, το οποίο είναι ενεργό από το 1980.
Μίσθωση τουλάχιστον πενταετίας
Το νέο σχέδιο προβλέπει ότι ο εκμισθωτής που θα προκύψει από τη διαγωνιστική διαδικασία θα αναλάβει τόσο την καταβολή μισθώματος όσο και το κόστος συγκεκριμένων παρεμβάσεων που θα καθοριστούν από κοινού με τις υπηρεσίες του δήμου. Οι τεχνικές και οικονομικές λεπτομέρειες βρίσκονται ακόμη υπό επεξεργασία, ενώ το ύψος του μισθώματος δεν έχει ακόμη προσδιοριστεί.
Στόχος του Δήμου είναι η μίσθωση να έχει διάρκεια περίπου πέντε ετών, ώστε ο ιδιώτης να έχει επαρκή χρόνο απόσβεσης της επένδυσης, αλλά και ο δήμος να διασφαλίζει σταθερότητα στη λειτουργία του χώρου. Η δημοπρασία θα προβλέπει ότι ο μισθωτής θα επιβαρύνεται και με το κόστος των εργασιών που θα έχουν καθοριστεί από πριν, ενώ το μίσθωμα θα κατατίθεται σε τακτική βάση, ανά εξάμηνο ή ανά έτος.
Δημοσιεύτηκε στη ΜτΚ στις 17.05.2026
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google
