- Newsroom
Προ μίας απίστευτης εκπλήξεως βρέθηκε ιδιοκτήτρια κατοικίας στη Ρόδο, όπου ζει τα τελευταία 12 χρόνια στο επίμαχο ακίνητο με την οικογένειά τηςκαι τα δύο ανήλικα παιδιά της. Το ακίνητο αποκτήθηκε με συμβόλαιο αγοράς το 2007 από κατασκευαστική εταιρεία, με ρητή αναφορά ότι μεταβιβάζεται ελεύθερο βαρών, σύμφωνα με το dikastiko.gr.
Ωστόσο, 17 χρόνια αργότερα, η ιδιοκτήτρια βρέθηκε αντιμέτωπη με ένα εφιαλτικό σενάριο: Της επιδόθηκε επιταγή πληρωμής και κατασχετήριο για το σπίτι της, εξαιτίας παλαιάς προσημείωσης υποθήκης που είχε εγγραφεί από τράπεζα εις βάρος των εργολάβων προ της αγοράς, χωρίς η ίδια να έχει οποιαδήποτε ενοχική ευθύνη.
Τα «κόλπα» του fund
Μόνον που η προσημείωση είχε εγγραφεί με διαταγή πληρωμής το 2006 για οφειλές της κατασκευαστικής και δεν είχε ποτέ τροποποιηθεί σε υποθήκη, όπως ορίζει ο νόμος. Παρ’ όλα αυτά η απαίτηση μεταβιβάστηκε διαδοχικά σε εταιρείες ειδικού σκοπού και τελικά σε fund του εξωτερικού, η τελεσίδικη απόφαση που επικύρωνε την απαίτηση έφερε την υποχρέωση τροπής της προσημείωσης σε υποθήκη εντός 90 ημερών.
Αυτό δεν έγινε εντός της προθεσμίας, και το βάρος στο ακίνητο έπρεπε να θεωρείται αποσβεσμένο, το fund ξεκίνησε διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης και κατάσχεσης κατά της νυν ιδιοκτήτριας, παραβιάζοντας τη νόμιμη διαδικασία.
Η πληρεξούσια δικηγόρος της ιδιοκτήτριας κ. Στεφανία Κουλούμπρη προσέφυγε στη Δικαιοσύνη με ανακοπή κατά της επιταγής πληρωμής, αιτούμενη την ακύρωσή της λόγω της παραβίασης των προθεσμιών που προβλέπει το άρθρο 1323 ΑΚ για την τροπή της προσημείωσης σε υποθήκη.
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου δικαίωσε πλήρως την πλευρά της ιδιοκτήτριας, κρίνοντας ότι η προσημείωση είχε αποσβεστεί αυτοδικαίως λόγω μη έγκαιρης τροπής και ότι η ενέργεια της καθ’ ης ήταν αυθαίρετη και άκυρη. Ο πλειστηριασμός ακυρώθηκε, η οικογένεια διατήρησε το σπίτι της και το δικαστήριο καταλόγισε και τα δικαστικά έξοδα (900 ευρώ) στην εταιρεία που επιχείρησε την κατάσχεση.
