- Newsroom
Απαλλαγή από έξτρα φόρο για χιλιάδες ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων με εισόδημα χαμηλότερο από αυτό που υπολογίζει η εφορία με βάση τις αντικειμενικές δαπάνες, φέρνει το «ψαλίδισμα» έως και 35% στα τεκμήρια διαβίωσης για κατοικίες. Το νέο σύστημα θα ισχύσει για τα φετινά εισοδήματα, τα οποία θα αποτυπωθούν στις φορολογικές δηλώσεις του 2026.
Με βάση το νέο σύστημα υπολογισμού, το τεκμήριο διαβίωσης για την κύρια κατοικία, ανάλογα με το είδος, την επιφάνεια και την περιοχή, μειώνεται σημαντικά. Συγκεκριμένα, το τεκμήριο για τους κύριους χώρους κατοικίας έως και 80 τ.μ. μειώνεται από 40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε 28 ευρώ. Έτσι, για κύρια κατοικία 80 τ.μ., το τεκμήριο διαβίωσης από 3.200 ευρώ διαμορφώνεται πλέον στα 2.240 ευρώ, με μείωση 30%.
Για κύριους χώρους κατοικιών από 81 τ.μ. έως και 120 τ.μ., το ποσό υπολογισμού του τεκμηρίου μειώνεται από 65 ευρώ ανά τ.μ. σε 45 ευρώ. Έτσι, για κατοικία επιφάνειας 120 τ.μ., το τεκμήριο από 5.800 ευρώ περιορίζεται στα 4.040 ευρώ, σημειώνοντας μείωση 30%.
Για μεγαλύτερες κατοικίες, το τεκμήριο διαβίωσης διαμορφώνεται ως εξής: για κύριους χώρους από 121 τ.μ. μέχρι και 200 τ.μ., μειώνεται από 110 ευρώ σε 77 ευρώ ανά τ.μ., ενώ για επιφάνειες από 201 τ.μ. έως και 300 τ.μ., το τεκμήριο περιορίζεται από 200 ευρώ σε 140 ευρώ ανά τ.μ. Τέλος, για κατοικίες άνω των 301 τ.μ., το τεκμήριο πέφτει από 400 ευρώ σε 280 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται, ανάλογα με την περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Συγκεκριμένα, για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης από 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό, το τεκμήριο προσαυξάνεται κατά 30% (έναντι 40% σήμερα), ενώ για περιοχές με τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ και άνω το τετραγωνικό, η προσαύξηση περιορίζεται στο 58%, από 70% που ισχύει σήμερα.
Για παράδειγμα, για κατοικία 120 τ.μ. που βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 3.000 ευρώ το τ.μ., το τεκμήριο από 8.120 ευρώ σήμερα μειώνεται σε 5.252 ευρώ, καταγράφοντας μείωση 35%. Αντίστοιχα, για κατοικία 300 τ.μ. σε περιοχή με τιμή ζώνης 5.000 ευρώ το τ.μ., το τεκμήριο μειώνεται στα 38.236 ευρώ από 58.820 ευρώ σήμερα, επίσης με μείωση 35%.
Ειδικά για τις μονοκατοικίες, το τεκμήριο προσαυξάνεται κατά 20%, ενώ για τις δευτερεύουσες κατοικίες τα ποσά του τεκμηρίου μειώνονται κατά 50%.
Επισημαίνεται ότι τα τεκμήρια διαβίωσης βαρύνουν τους χρήστες των κατοικιών, είτε πρόκειται για ιδιοκτήτες, είτε για ενοικιαστές, είτε για πρόσωπα που διαμένουν σε ακίνητα τα οποία τους έχουν παραχωρηθεί δωρεάν. Αντίθετα, όσοι δηλώνουν «φιλοξενούμενοι» απαλλάσσονται από το τεκμήριο διαβίωσης για την κατοικία, καθώς αυτό βαρύνει τους «φιλοξενούντες».
