ΕΚΠΑ: Ολοκληρώθηκε η Γενική Συνέλευση Πρυτάνεων και Αντιπρυτάνεων των Πανεπιστημίων των Πρωτευουσών της Ευρώπης
Οι εργασίες της Συνόδου ξεκίνησαν την Πέμπτη 19 Ιουνίου
Πολλές προσδοκίες καλλιεργήθηκαν σε νέα ζευγάρια για την απόκτηση του δικού τους σπιτιού, με την ανακοίνωση του προγράμματος «Σπίτι μου 1» το φθινόπωρο του 2023.
Η βασική ιδέα ήταν ότι νέα ζευγάρια θα είχαν την ευκαιρία να αγοράσουν το δικό τους σπίτι σε προσιτή τιμή, με δάνειο που κάλυπτε το 90% της τιμής και αντί να πληρώνουν υψηλά ενοίκια, να δίνουν ένα χαμηλότερο ποσό για την αποπληρωμή χαμηλότοκου στεγαστικού δανείου με ορίζοντα 30ετίας. Ωστόσο το πρόγραμμα δημιούργησε στρεβλώσεις, οδηγώντας τις τιμές των παλαιών ακινήτων προς τα πάνω. Ενώ πολλοί ενδιαφέρθηκαν για το πρόγραμμα τελικά εντάχθηκαν σε αυτό 7.600 δικαιούχοι.
Το... σίκουελ του προγράμματος, «Σπίτι μου 2» ανακοινώθηκε τον Δεκέμβριο του 2024 και μέχρι στιγμής τα αποτελέσματα είναι φτωχά. «Με την στεγαστική κρίση που υπάρχει αυτή τη στιγμή στη χώρα, τα 2 δισ. του προγράμματος έπρεπε να απορροφηθούν μέχρι τον πρώτο τρίμηνο. Αυτή τη στιγμή δεν έχει απορροφηθεί ούτε το 20% και έχει περάσει εξάμηνο. Άρα αποδεικνύεται από το πρακτέου ότι το πρόγραμμα δεν προχωράει» σχολιάζει ο πρόεδρος του συλλόγου μεσιτών Θεσσαλονίκης Θάνος Τσουλκανάκης.
«Αυτά τα προγράμματα ανέβασαν τις τιμές. Βγήκαν πάρα πολλοί νέοι άνθρωποι να αναζητήσουν σπίτι χωρίς να έχουν τα ίδια κεφάλαια αλλά και κάποιοι επαγγελματίες να πουλήσουν σπίτια που δεν πληρούσαν τα κριτήρια. Δυστυχώς κανένας από την κυβέρνηση δεν κάλεσε τους ανθρώπους που δουλεύουν στην κτηματαγορά να διαβουλευθούμε ώστε να μεγιστοποιηθούν τα οφέλη από το Σπίτι μου 2».
Με την ψυχή στο στόμα
Οι δικαιούχοι που έλαβαν προέγκριση δανείου για να ενταχθούν στο «Σπίτι μου» έπρεπε να κάνουν ένα ράλι ώστε να εντοπίσουν το σπίτι που τους ενδιέφερε μέσα σε μόλις τρεις μήνες. Εκτός από το να είναι πολύ τυχεροί, για να μπουν στο "Σπίτι τους" θα έπρεπε να διέθεταν και το υπόλοιπο 10% της ίδιας συμμετοχής (ή και περισσότερα, αν η εμπορική τιμή διέφερε από το ποσό που εκτιμούσε η τράπεζα).
Κι έπειτα άρχιζε ένας ακόμη αγώνας δρόμου για να συγκεντρωθούν όλα τα έγγραφα, να προχωρήσουν οι διαδικασίες με τους δικηγόρους, τους συμβολαιογράφους και την τράπεζα. «Δεν φρόντισε η κυβέρνηση να υποστηρίξει την εκταμίευση των δανείων και τη γρήγορη ολοκλήρωση των διαδικασιών στα κτηματολόγια σύντομα. Όλη η αλυσίδα κινείται αργά» σημειώνει ο κ. Τσουλκανάκης.
Αν σε όλο αυτό προστεθεί ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων προτιμούν όσους έχουν άμεσα διαθέσιμα τα χρήματα από το να περιμένουν την εκταμίευση του δανείου και οι τράπεζες δίνουν προτεραιότητα στα δικά τους τραπεζικά προϊόντα, το παζλ των δυσκολιών του προγράμματος ολοκληρώνεται.
Μια από τις περιπτώσεις αναζήτησης που είχε ευτυχές τέλος ήταν της κ. Νικολέτας Μαυρίδου, που βρέθηκε από την Κοζάνη στην Ιεράπετρα, μαζί με τον σύζυγό της που είναι εκπαιδευτικός. «Το σκεπτικό μας ήταν να αγοράσουμε σπίτι γιατί... δεν έχουμε λεφτά. Τα ενοίκια είναι ακριβά, δεν βρίσκεις σπίτι να νοικιάσεις και κάθε καλοκαίρι έχεις την αγωνία ότι θα σε βγάλει ο σπιτονοικοκύρης. Αν δεν κάναμε το βήμα δεν θα είχαμε σήμερα σπίτι» λέει.
Η κ. Μαυρίδου θυμάται να βλέπει σπίτια που τα χαρακτηρίζει «χρέπια» να τα πουλάν 60.000 και 70.000 ευρώ πάνω από την κανονική τιμή και να είναι με την ψυχή στο στόμα για να προλάβει μέσα σε δύο μήνες να εντοπίσει ένα ακίνητο που άξιζε. «Τελικά σταθήκαμε πολύ τυχεροί , βρήκαμε ένα μεγάλο σπίτι, προς 130.000 ευρώ, αν και η τράπεζα το εκτίμησε στις 110.000 ευρώ και έπρεπε να καλύψουμε εμείς τις 30.000 ευρώ. Αν υπολογίσουμε και κάποια επιπλέον έξοδα και μια μικρή ανακαίνιση που ήταν αναγκαία για να μπούμε στο σπίτι το ποσό ήταν μεγάλο και ευτυχώς μας βοήθησαν οι γονείς μας» λέει.
Στο τέλος της κουβέντας μας σχολιάζει ότι οι γονείς της, με έναν μισθό κατάφεραν να αγοράσουν νεόδμητο σπίτι τη δεκαετία του '90. «Σήμερα εμείς, με δύο μισθούς βρήκαμε ένα σπίτι του '70, χωρίς ασανσέρ» λέει. Πάντως, δεδομένων των συνθηκών είναι ικανοποιημένη, γιατί η δόση του δανείου για τα επόμενα 25 χρόνια είναι γύρω στα 400 ευρώ, χαμηλότερα από το ενοίκιο που πλήρωνε πριν μπει στο πρόγραμμα. Μετά από την αγχωτική διαδικασία του στεγαστικού προγράμματος τώρα οπλίζεται με υπομονή και ετοιμάζεται να κάνει αίτηση στο επόμενο πρόγραμμα «Εξοικονομώ» για να αναβαθμίσει ενεργειακά το 50 ετών σπίτι της.
