- Newsroom
Την ανάγκη λήψης συντονισμένων μέτρων για την εφαρμογή της αναθεωρημένης Οδηγίας για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων (EPBD 2024/1275), χωρίς περαιτέρω επιβάρυνση του κόστους στέγασης, επισημαίνει το Συμβούλιο Αειφόρων Κτιρίων Ελλάδας (SBC Greece), παρουσιάζοντας πρόταση θεσμικού οδικού χάρτη για την ενσωμάτωση της ευρωπαϊκής νομοθεσίας στην ελληνική πραγματικότητα.
Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, το SBC Greece εκτιμά ότι η εφαρμογή της νέας Οδηγίας μπορεί να λειτουργήσει ως εργαλείο ενεργειακής αναβάθμισης του κτιριακού αποθέματος και παράλληλα να συμβάλει στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, υπό την προϋπόθεση ότι θα υπάρξουν παρεμβάσεις σε κρίσιμους τομείς της αγοράς.
Η πρόταση του οργανισμού εστιάζει σε τέσσερις βασικούς άξονες:
- πράσινη χρηματοδότηση,
- μεταρρύθμιση του θεσμού της πολυκατοικίας,
- ανάπτυξη υποδομών δεδομένων για τον άνθρακα
- και επαγγελματική κατάρτιση στον κατασκευαστικό τομέα.
Σύμφωνα με το SBC Greece, χωρίς τις παρεμβάσεις αυτές υπάρχει κίνδυνος οι απαιτήσεις συμμόρφωσης που εισάγει η νέα Οδηγία να προκαλέσουν πρόσθετες πιέσεις στο ήδη αυξημένο κόστος στέγασης.
Η αναθεωρημένη Οδηγία προβλέπει δεσμευτικές απαιτήσεις ελάχιστης ενεργειακής απόδοσης για τα κτίρια, καθώς και εκτίμηση του «Ολικού Άνθρακα Ζωής» (Whole Life Carbon), δηλαδή των συνολικών εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα ενός κτιρίου σε όλη τη διάρκεια ζωής του.
Το SBC Greece σημειώνει ότι η εφαρμογή των νέων απαιτήσεων πραγματοποιείται σε μια περίοδο κατά την οποία η ελληνική αγορά ακινήτων και το κτιριακό απόθεμα αντιμετωπίζουν συσσωρευμένες δυσκολίες και ανισορροπίες.
Με βάση στοιχεία που παρατίθενται στην ανακοίνωση, οι δαπάνες στέγασης στην Ελλάδα αντιστοιχούν κατά μέσο όρο στο 35,5% του οικογενειακού εισοδήματος, έναντι 19,2% στην Ευρωπαϊκή Ένωση, σύμφωνα με μελέτη των diaNEOsis και ΙΟΒΕ.
Παράλληλα, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, περισσότερες από 2,2 εκατομμύρια κατοικίες παραμένουν κενές, αριθμός που αντιστοιχεί περίπου στο 35% του συνολικού οικιστικού αποθέματος της χώρας.
Το SBC Greece αποδίδει την κατάσταση αυτή σε συνδυασμό παραγόντων, όπως ακίνητα που παραμένουν δεσμευμένα σε χαρτοφυλάκια μη εξυπηρετούμενων δανείων, παλαιά διατηρητέα κτίρια με πολεοδομικές και αδειοδοτικές εκκρεμότητες, καθώς και δυσκολίες λήψης αποφάσεων για ανακαινίσεις σε πολυκατοικίες.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζονται, το 66,8% των κατοικιών στην Ελλάδα εντάσσεται στις χαμηλές ενεργειακές κατηγορίες Ε έως Η του ΚΕΝΑΚ, με υψηλή κατανάλωση ενέργειας σε σύγκριση με τα σύγχρονα κτίρια σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης.
Αναφορά γίνεται επίσης στις επιπτώσεις της οικονομικής κρίσης της περιόδου 2009-2019 στον κατασκευαστικό κλάδο. Όπως σημειώνεται, οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν σημαντικά την προηγούμενη δεκαετία, ενώ καταγράφηκε απώλεια επιχειρήσεων και εργαζομένων στον τομέα των κατασκευών.
Το SBC Greece προτείνει την εφαρμογή στην Ελλάδα του προγράμματος «Zero Carbon and Climate Resilience Readiness Framework» (ZCCRRF), το οποίο έχει αναπτυχθεί από το World Green Building Council σε συνεργασία με εθνικά συμβούλια πράσινων κτιρίων, με στόχο τη μετάβαση σε ενεργειακά αποδοτικά και κλιματικά ανθεκτικά κτίρια έως το 2050.
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, η πρόταση του οργανισμού έχει επικυρωθεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και τη Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος.
