Νάουσα: Επένδυση για το μέλλον το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο

- Newsroom

Της Δέσποινας Βογιατζόγλου

Ένα ενιαίο σχέδιο που καθορίζει χρήσεις γης, όρους δόμησης, ζώνες προστασίας και ανάπτυξης, θα αποκτήσει ο Δήμος Ηρωικής Πόλης Νάουσας, με το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, έργο που εντάσσεται στο Εθνικό Πολεοδομικό Πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης».

Το υφιστάμενο πολεοδομικό σχέδιο χαρακτηρίζεται ως ανεπαρκές και παρωχημένο. Ο εκσυγχρονισμός του πολεοδομικού σχεδιασμού πραγματοποιείται σε συνεργασία με ομάδα μελετητών και στελέχη του Δήμου. Η εκπόνηση του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου αποτελεί εργαλείο στρατηγικού χαρακτήρα, που θα επηρεάσει ουσιαστικά την πορεία του τόπου τις επόμενες δεκαετίες, σημειώνεται από τη δημοτική αρχή, η οποία προσδοκά ένα πολεοδομικό σχέδιο που να αντικατοπτρίζει τις πραγματικές ανάγκες και το κοινό όραμα.

«Ο υφιστάμενος πολεοδομικός σχεδιασμός δεν ανταποκρίνεται πλέον στις ανάγκες μιας σύγχρονης πόλης και ενός Δήμου που εξελίσσεται, αναζητεί ρόλο, και επενδύει στο ανθρώπινο και φυσικό του κεφάλαιο. Η αναγκαιότητα αναθεώρησης και εκσυγχρονισμού είναι προφανής» σημειώνει τη «ΜτΚ» ο δήμαρχος Νάουσας, Νίκος Κουτσογιάννης. «Η εκπόνηση του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Ηρωικής Πόλης Νάουσας σηματοδοτεί μία ιστορική στιγμή για τον τόπο μας. Δεν πρόκειται για μία απλή διοικητική ή τεχνική διαδικασία· είναι ένα βαθύτατα πολιτικό, αναπτυξιακό και κοινωνικό εγχείρημα, που αποσκοπεί στον ανασχεδιασμό του χώρου με όρους βιωσιμότητας, ορθολογικότητας και προοπτικής. Ειδικά για τους πολίτες, το νέο σχέδιο υπόσχεται σαφή καθορισμό των ορίων των οικισμών, αναβάθμιση της ποιότητας ζωής, ενίσχυση της αξίας των ιδιοκτησιών και θεσμοθέτηση διαδικασιών συμμετοχής μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών και δημόσιων παρουσιάσεων» υπογραμμίζει ο κ. Κουτσογιάννης.

Η πρώτη δημόσια εκδήλωση διαβούλευσης για την εκπόνηση του Νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Ηρωικής Πόλης Νάουσας έγινε στον Πολυχώρο Πολιτισμού «Χρήστος Λαναράς» (ΕΡΙΑ). Η εκδήλωση σηματοδότησε την έναρξη ενός κρίσιμου αναπτυξιακού σχεδιασμού, που έχει ως στόχο να διαμορφώσει το μέλλον του Δήμου, με γνώμονα τη βιωσιμότητα, τη λειτουργικότητα και τη συνοχή της περιοχής.

Οι κύριοι άξονες και στόχοι του νέου σχεδιασμού, που καλύπτει τη Δημοτική Κοινότητα Νάουσας, την Ειρηνούπολη και τα Ανθέμια περιλαμβάνουν:

• Καθορισμό σαφών όρων δόμησης και χρήσεων γης, με σκοπό την εξάλειψη πολεοδομικών ασαφειών.
• Προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, αποφυγή ασύμβατων χρήσεων.
• Ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς και του τοπικού χαρακτήρα.
• Ανάπτυξη δικτύων μεταφορών και υποδομών, με στόχο την προσβασιμότητα και τη διασύνδεση περιοχών.
• Ενίσχυση της τοπικής οικονομίας, μέσω ευέλικτων επιλογών χρήσεων γης και προσέλκυσης επενδύσεων.
• Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή και ενσωμάτωση με ΣΒΑΚ και ΣΔΑΚ.
• Διασφάλιση ποιότητας ζωής και διαφάνειας για τους πολίτες, με ενεργή συμμετοχή τους.

Οι προκλήσεις

Οι προκλήσεις που θα πρέπει να αντιμετωπίσει το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, σύμφωνα με την ειδική σύμβουλο σε θέματα πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού, Ίλια Ιωσηφίδου, είναι:

• Η πλήρης έλλειψη χωροταξικού σχεδιασμού στη Δημοτική Κοινότητα Ανθεμίων.
• Οι ασαφείς και ανεπαρκείς Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) στη Νάουσα.
• Η ανάγκη επανάχρησης εγκαταλελειμμένων βιομηχανικών κτιρίων.
• Τα ζητήματα από τη λειτουργία εντός σχεδίου ταφικών εγκαταστάσεων (κοιμητήρια).
• Η χωροθέτηση και ο σχεδιασμός του ναού του Πολιούχου Οσίου Θεοφάνη.
• Η χάραξη και λειτουργία της νέας Περιφερειακής Οδού Νάουσας.
• Η χωροθέτηση ζωνών Β’ κατοικίας και εξοχικής ανάπτυξης.

«Η φιλοσοφία μας είναι ξεκάθαρη: θέλουμε ένα πολεοδομικό σχέδιο δημοκρατικό, συμμετοχικό, δίκαιο και λειτουργικό. Θέλουμε μια Νάουσα βιώσιμη, ελκυστική για επενδύσεις, με ενισχυμένες υποδομές και προστατευμένο φυσικό περιβάλλον. Θέλουμε να θεσμοθετήσουμε ένα ξεκάθαρο πλαίσιο χρήσεων γης και δόμησης, που θα προσφέρει διαφάνεια, ασφάλεια και σταθερότητα σε κατοίκους, επαγγελματίες, επενδυτές. Για πρώτη φορά εκπονείται ενιαίο σχέδιο για ολόκληρη την επικράτεια του δήμου, αντιμετωπίζοντας παθογένειες όπως η έλλειψη σχεδιασμού στα Ανθέμια, οι ασαφείς Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου στη Νάουσα, τα προβλήματα με τα κοιμητήρια και η ανάγκη επανάχρησης εγκαταλελειμμένων βιομηχανικών χώρων. Παράλληλα, διαχειριζόμαστε κρίσιμα θέματα όπως η χάραξη της νέας Περιφερειακής Οδού, η χωροθέτηση ναού για τον Πολιούχο Όσιο Θεοφάνη και η ανάπτυξη ζωνών εξοχικής κατοικίας, με γνώμονα πάντα την αρχή της ισόρροπης και περιβαλλοντικά υπεύθυνης ανάπτυξης» καταλήγει στην τοποθέτησή του στη «ΜτΚ» ο δήμαρχος Νάουσας.

Όπως επισημαίνεται από στελέχη του δήμου, η επιτυχία του έργου βασίζεται στη διαρκή διαβούλευση με φορείς και επαγγελματικές ενώσεις, αλλά και στην τεχνική υποστήριξη μέσω ανοιχτών ψηφιακών εργαλείων. Το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του δήμου Ηρωικής Πόλης Νάουσας δεν είναι απλώς μία θεσμική υποχρέωση, αλλά μία συλλογική επένδυση για το μέλλον, με κριτήριο την ενεργό συμμετοχή όλων προκειμένου να καθοριστεί και να διαμορφωθεί από κοινού ένα όραμα για έναν δήμο βιώσιμο, λειτουργικό και συνεκτικό.