Λουτρά Θέρμης: Ποιοι επιχειρηματίες εκδήλωσαν ενδιαφέρον

Στις 12 Ιουνίου ο δήμος Θεσσαλονίκης δημοσιοποίησε μία Πρόσκληση Διερεύνησης Επενδυτικού Ενδιαφέροντος για τα Λουτρά Θέρμης. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές είχαν μπροστά τους ένα δίμηνο προκειμένου να καταθέσουν φάκελο με τα επενδυτικά σχέδια που έχουν για την ανάπτυξη των Λουτρών τα οποία έκλεισαν πριν από δεκαεπτά χρόνια, το 2008 και έκτοτε παραδόθηκαν στη φθορά του χρόνου. Πριν από λίγες ημέρες ο δήμος Θεσσαλονίκης με νέα ανακοίνωσή του παράτεινε τη χρονική προθεσμία υποβολής εκδήλωσης ενδιαφέροντος ως τις 10 Σεπτεμβρίου. 

Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες του emakedonia.gr για την αξιοποίηση των Λουτρών Θέρμης έχει εκδηλωθεί ήδη επιχειρηματικό ενδιαφέρον. Όπως αναφέρει αρμόδια πηγή πρόκειται για δύο επιχειρηματίες Γεωργιανής καταγωγής οι οποίοι έχουν και ελληνικές ρίζες από την πλευρά της μητέρας τους.

Οι συγκεκριμένοι επιχειρηματίες έχουν συναντηθεί με στέλεχος του δήμου Θεσσαλονίκης στο οποίο παρουσίασαν τα πλάνα τους για την ανάπτυξη των Λουτρών Θέρμης. Όπως είπαν διαθέτουν τα απαιτούμενα κεφάλαια, αλλά και εμπειρία σε ανάλογα επενδυτικά σχέδια καθώς λειτουργούν ένα μεγάλο θερμαλιστικό κέντρο στην περιοχή της Τιφλίδας, ενώ έχουν και άλλες επενδύσεις, τόσο στη Γεωργία όσο και σε άλλες χώρες, όπως για παράδειγμα η Γερμανία.

Σύμφωνα με το σχέδιό τους σκοπεύουν να δημιουργήσουν ένα ιαματικό κέντρο θεραπείας και ευεξίας, ένα μεγάλο ξενοδοχείο, μονάδα spa, κέντρο αποκατάστασης, αθλητικούς χώρους κ.ο.κ.

Οι επιχειρηματίες ζήτησαν και έλαβαν από το δήμο επιπλέον στοιχεία προκειμένου να προετοιμάσουν καλύτερα την πρότασή τους. Σημειώνεται ότι οι εν λόγω επιχειρηματίες ήρθαν αρχικά σε επαφή με τον βουλευτή και πρώην υφυπουργό Θεόδωρο Καράογλου καθώς είχε ασχοληθεί στο παρελθόν με τα Λουτρά Θέρμης, ο οποίος τους παρέπεμψε στο δήμο Θεσσαλονίκης.

 Οι εκκρεμότητες

 Ο δρόμος, πάντως, για την αξιοποίηση των Λουτρών Θέρμης είναι μακρύς καθώς υπάρχουν ακόμη πολλές και σοβαρές εκκρεμότητες.
1. Η πρώτη αφορά την αδειοδότηση του ιαματικού πόρου των Λουτρών και την κατάταξή του σε μία από τις τρεις κατηγορίες η οποία θα καθορίσει και το περιεχόμενο των παρεχόμενων υπηρεσιών (ψυχαγωγίας, ευεξίας, θεραπείας). Η διαδικασία αδειοδότησης από την αρμόδια Επιτροπή Προστασίας Ιαματικών Φυσικών Πόρων του υπουργείου Τουρισμού διαρκεί περισσότερα από δεκαπέντε χρόνια καθώς ξεκίνησε το μακρινό 2009. Η μεγάλη αυτή καθυστέρηση οφείλεται αφενός στις ατέρμονες γραφειοκρατικές διαδικασίες, αλλά και στη διαχρονική αβελτηρία που έχουν επιδείξει οι διοικήσεις του δήμου Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με πληροφορίες η διαδικασία βρίσκεται πλέον σε φάση ολοκλήρωσης ώστε, μετά τη θετική γνωμοδότηση από την αρμόδια Επιτροπή να ακολουθήσει και η έκδοση Υπουργικής Απόφασης από το υπουργείο Πολιτισμού.

2. Η δεύτερη εκκρεμότητα αφορά την ακριβή αποτύπωση του γεωθερμικού πεδίου. Μια πρώτη απόπειρα είχε γίνει από τη διοίκηση του Κωνσταντίνου Ζέρβα όταν ελέγχθηκαν οι διαθέσιμες γεωτρήσεις και διαπιστώθηκε ότι λειτουργικές και κατάλληλες ήταν τρεις απ’ αυτές. Η σημερινή διοίκηση του Στέλιου Αγγελούδη έχει αναθέσει στο τμήμα Γεωλογίας του ΑΠΘ να κάνει έρευνα για τον έλεγχο του γεωθερμικού πεδίου και τον εντοπισμό θέσεων για τυχόν νέες γεωτρήσεις. Από τα αποτελέσματα αυτής της έρευνας θα φανεί ποια μπορεί να είναι η δυναμική του γεωθερμικού πεδίου, παράμετρος η οποία θα καθορίσει σε μεγάλο βαθμό και τις δυνατότητες αλλά και την κατεύθυνση αξιοποίησης των Λουτρών Θέρμης.

3. Προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία αξιοποίησης των Λουτρών θα πρέπει προηγουμένως να εκπονηθεί ένα επιχειρησιακό σχέδιο στο οποίο να περιγράφονται οι βασικές παράμετροι που αφορούν το περιεχόμενο των δραστηριοτήτων και των παρεχόμενων υπηρεσιών οι οποίες μπορούν να αναπτυχθούν στην έκταση των Λουτρών.

Ένα τέτοιο σχέδιο είχε εκπονηθεί το μακρινό 2011 αλλά προφανώς θα πρέπει να επικαιροποιηθεί με βάση τα νέα δεδομένα που θα προκύψουν.

Σε εκείνο το σχέδιο, το οποίο έχει περιληφθεί στην πρόσκληση εκδήλωσης επενδυτικού ενδιαφέροντος περιγράφονται οι ακόλουθες δράσεις: 

Κέντρο Ιαματικής Θεραπείας και Ευεξίας, ξενοδοχειακή μονάδα SPA 4 ή 5 αστέρων, με 120 δωμάτια, Κέντρο αποκατάστασης και αποθεραπείας, συνεδριακό κέντρο, αίθουσες εκδηλώσεων, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος αθλητικές εγκαταστάσεις κ.ο.κ.

Επίσης, μία από τις δεσμεύσεις του επιχειρησιακού σχεδίου είναι η αποκατάσταση των κτισμάτων τα οποία έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα (το μεγάλο λουτρό, το λουτρό δίπλα στο παλιό κτίριο του ιατρείου, το λουτρό στο ανατολικό άκρο, οι υπαίθριοι λουτήρες, το δυτικότερο τρουλλαίο λουτρό κ.λπ.).