Πάνω που άρχισε να χαλαρώνει η οικονομική «θηλιά» των απαλλοτριώσεων για τη διάνοιξη της οδού Πόντου, τις αποζημιώσεις των οποίων αναλαμβάνει να καταβάλει το κράτος, μία νέα, μεγαλύτερη «θηλιά» απειλεί να στραγγαλίσει το δήμο Καλαμαριάς. Πρόκειται για τα τεράστια ποσά τα οποία επιδικάζονται διαρκώς προς τους δεκάδες ιδιοκτήτες εκτάσεων οι οποίες βρίσκονται εντός του πρώην στρατοπέδου Κόδρα.
Σύμφωνα με τη δήμαρχο Καλαμαριάς, Χρύσα Αράπογλου από τις δικαστικές αποφάσεις οι οποίες έχουν εκδοθεί έως τώρα για τον καθορισμό της οριστικής τιμής μονάδας απαλλοτρίωσης αθροίζεται συνολικό οφειλόμενο ποσό λίγο πάνω από τα 12 εκατ. ευρώ. Όμως υπάρχουν και άλλες αποφάσεις με τις οποίες έχουν οριστεί προσωρινές τιμές μονάδας οι οποίες εκτοξεύουν τα οφειλόμενα ποσά σε δυσθεώρητα ύψη. Για παράδειγμα πριν από λίγο καιρό δικαστήριο όρισε προσωρινή τιμή μονάδας στα 2.800 ευρώ/τ.μ. για μία έκταση περίπου επτάμισι στρεμμάτων. Αυτό σημαίνει ότι εάν και η οριστική τιμή κυμανθεί σε αυτά τα επίπεδα τότε δημιουργείται μια νέα απαίτηση άλλων επιπλέον 21 εκατ. ευρώ.
Άμεση απαίτηση 3 εκατ. ευρώ
Το θέμα απασχόλησε το χθεσινοβραδινό Δημοτικό Συμβούλιο Καλαμαριάς. Σε αυτό παρέστησαν δύο δικηγόροι οι οποίοι εκπροσωπούν 21 ιδιοκτήτες εκτάσεων εντός του Κόδρα. Οι δικηγόροι Σπύρος Σκεύας και Όλγα Δημητριάδου παρουσίασαν τρεις τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις σύμφωνα με τις οποίες ο δήμος καλείται να πληρώσει ποσά συνολικού ύψους περίπου 3 εκατ. ευρώ για εκτάσεις για τις οποίες ορίστηκαν ποσά αποζημίωσης 2.000 (σ.σ. στις δύο περιπτώσεις) και 1.500 ευρώ/τ.μ. Όπως εξήγησαν σκοπός των πελατών τους είναι να συζητήσουν με τον δήμο οποιοδήποτε τρόπο ρύθμισης για την καταβολή αυτού του ποσού. Σημείωσαν, παράλληλα ότι έχουν επιδώσει τις δικαστικές αποφάσεις στο δήμο και από τότε τρέχουν οι τόκοι.
Παράλληλα, ενημέρωσαν ότι έχουν καταθέσει φάκελο στο Πράσινο Ταμείο προκειμένου να καταβάλει αυτό την αποζημίωση, καθώς ο χώρος είναι χαρακτηρισμένος ως πράσινο, αλλά ακόμη δεν πήραν απάντηση.
Επίσης, κατέθεσαν και μία ακόμη δικαστική απόφαση για αποζημίωση 230.000 ευρώ που αφορά ακίνητο στην πλατεία Ρόδων λέγοντας ότι ο δικαιούχος προτείνει συμφωνία για καταβολή μόνο 160.000 ευρώ, εάν κατατεθούν σε τρεις δόσεις μέσα στον επόμενο χρόνο.
Η Χρύσα Αράπογλου
Μιλώντας η κυρία Αράπογλου υπογράμμισε πως «οι απαλλοτριώσεις είναι μια θηλιά που σφίγγει διαρκώς τον δήμο Καλαμαριάς. Μάλιστα, κάθε εξάμηνο σφίγγει όλο και περισσότερο γιατί, στο μεταξύ, οι τιμές που ορίζουν τα δικαστήρια, διαρκώς ανεβαίνουν. Δεν αμφισβητούμε τα δικαιώματα των ιδιοκτητών και τις οφειλόμενες αποζημιώσεις, όμως είναι αδύνατον να τις καταβάλει ο δήμος”. Όπως εξήγησε η δήμαρχος “το Κόδρα έχει χαρακτηριστεί πάρκο υπερτοπικής σημασίας από το 1989. Επίσης είναι κατά 50% κηρυγμένος αρχαιολογικός χώρος και ιστορικός τόπος. Οι περισσότερες ιδιοκτησίες είναι μέσα στον αρχαιολογικό χώρο. Η ανοικοδόμηση αυτών των εκτάσεων είναι αδύνατη. Αυτό δεν σημαίνει ότι αμφισβητούμε την ιδιοκτησία. Τα λέμε αυτά για να τα ακούνε τα δικαστήρια που δικάζουν, αλλά και η κυβέρνηση που θα πρέπει να καταβάλει εκείνη της αποζημιώσεις. Διαφορετικά η παραχώρηση του πρώην στρατοπέδου Κόδρα στον δήμο είναι δώρο άδωρο».
Η κυρία Αράπογλου εξέφρασε την απορία της για τις δικαστικές αποφάσεις λέγοντας ότι «είναι πάντα σεβαστές, αλλά αυτές οι τιμές μονάδας ξεπερνούν τη λογική. Έχω θέσει το θέμα σε υπουργούς και στην ΠΕΔ Κεντρικής Μακεδονίας. Απορούν όλοι πώς βγαίνουν τέτοιες τιμές για ένα χώρο που ακόμη και εάν αποχαρακτηριστεί, δεν πρόκειται ποτέ να χτιστεί γιατί είναι αρχαιολογικός χώρος».
Επανέλαβε πως «παρότι ο δήμος αναγνωρίζει τα χρέη, λέμε σε όλους τους τόνους ότι αυτά τα χρήματα θα πρέπει να καταβληθούν από την Πολιτεία. Αυτή τη στιγμή οι οφειλές του δήμου για το Κόδρα, με βάση τις οριστικές τιμές μονάδας, ανέρχονται 12 εκατ. ευρώ. Τα βάρη αυτα εμφανίζονται στους ισολογισμούς του δήμου με αποτέλεσμα να μην έχει πιστοληπτική ικανότητα, να μην μπορεί δηλαδή να δανειστεί. Έχω θέσει το θέμα στην κυβέρνηση και περιμένουμε θετικές απαντήσεις από την πλευρά της Πολιτείας. Οι απαλλοτριώσεις για το Κόδρα θα πρέπει να πληρωθούν από κρατικά κονδύλια».
Από τα 500 στα 2.000 ευρώ/τ.μ.
Εκτός από τη δήμαρχο Καλαμαριάς και νομικοί κύκλοι που μίλησαν στο emakedonia.gr χαρακτηρίζουν τις υπέρογκες αποζημιώσεις που ορίζουν τα δικαστήρια ως εξωπραγματικές «καθώς μιλάμε για εκτάσεις οι οποίες δεν μπορούν να αξιοποιηθούν παρά μόνο για πράσινο», όπως επισημαίνουν. Χαρακτηριστική είναι η παρακάτω περίπτωση: το Τριμελές Εφετείο Θεσσαλονίκης με την υπ' αριθμ. 2007/2018 απόφαση καθόρισε την οριστική τιμή μονάδος στα 500 ευρώ/ τ.μ. Κατά της τελευταίας απόφασης ασκήθηκε αίτηση αναίρεσης από τους ιδιοκτήτες ενώπιον του Αρείου Πάγου, η οποία έγινε δεκτή με αποτέλεσμα την επαναφορά της υπόθεσης και πάλι στο Τριμελές Εφετείο, το οποίο με την υπ' αριθμ. 1207/2024 απόφαση επανακαθόρισε την οριστική τιμή μονάδος στα 2.000 ευρώ/τ.μ.!
Δόθηκαν ήδη 58 εκατ.
Το 2009 είχε εκδοθεί δικαστική απόφαση με την οποία επιδικαζόταν ποσό 58 εκατ. ευρώ σε ιδιοκτήτες έκτασης περίπου 23 στρεμμάτων εντός του Κόδρα. Το δικαστήριο είχε ορίσει την τιμή μονάδας στο πρωτοφανές ποσό των 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι δικαιούχοι της αποζημίωσης προχώρησαν σε απειλή κατάσχεσης των λογαριασμών του δήμου, γεγονός που θα οδηγούσε σε στάση πληρωμών ακόμη και των μισθών των υπαλλήλων. Έτσι με ενέργειες του τότε δημάρχου Θεοδόση Μπακογλίδη τα χρήματα διατέθηκαν το 2014 από το κράτος, αξιοποιώντας κονδύλια τα οποία είχαν προβλεφθεί από το μνημόνιο για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές των δήμων.
Μάλιστα για την υπόθεση αυτή ο κ. Μπακογλίδης είχε παραπεμφθεί να δικαστεί για κακουργηματική απιστία, με την κατηγορία ότι ο δήμος δεν άσκησε αναίρεση στη δικαστική απόφαση που όρισε αυτήν την υπέρογκη αποζημίωση. Στο δικαστήριο το οποίο έγινε πριν από μερικούς μήνες ο κ. Μπακογλίδης αθωώθηκε.
